Prix du m² à
Maché (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maché et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 361 €/m²
1 471 €/m² 3 888 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Maché repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 323 €/m² en 2022 à 1 986 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 83e position parmi les villes du département de la Vendée, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 1,55 % sur 2 ans.
Maché se situe en Vendée, et fait partie de la région des Pays de la Loire. Sa population s'élevait à 1 678 habitants en 2021. En termes de population, cette localité figurait ainsi à la 115e position au sein du département de la Vendée. On comptabilisait 74 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (79,5 %), un pourcentage semblable à celui du département où elles constituaient 83,5 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Maché est assez stable. Sur 2024, 8 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2022.
À Maché, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 985,54 €/m² en 2024. Il pouvait fluctuer entre 1 208 et 3 877 €/m². Le prix au m² diffère suivant le nombre de pièces du logement : un F5+ cote en moyenne 1 458,57 €, un F4 2 322,14 €, et un F2 3 196,44 €.
En 2024, au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 219 à 3 877 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 997,5 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un fort recul en 2 ans, avec une réduction de 14,8 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À Maché, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 534 €. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à régler atteignait 267 euros.
Vendée (85)
2 306 €/m²
3 904 €/m²
9 212
Vendée (85)
2 166 €/m²
0 €/m²
1 784
Vendée (85)
2 376 €/m²
0 €/m²
944
Vendée (85)
2 267 €/m²
0 €/m²
2 531
Vendée (85)
1 927 €/m²
0 €/m²
813
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
183 878€
179 775€ d’achat
4 103€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Maché nécessite un investissement total d'environ 183 878 €, incluant en moyenne 179 775 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 103 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 436 € de ce montant, les impôts 1 306 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
193 171€
179 775€ d’achat
13 396€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces est de 193 171 €, dont 179 775 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 13 396 euros, au sein desquels on retrouve 1 436 € d'émoluments du notaire, 10 600 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Maché, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Maché repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 323 €/m² en 2022 à 1 986 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 83e position parmi les villes du département de la Vendée, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 1,55 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Maché. Le prix moyen au m² est passé de 1 859 € à 2 152 €, tandis que le loyer moyen a augmenté de 22,22 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,4 % du parc immobilier, et que 26 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore la dynamique du marché. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Maché du point de vue de l'investissement immobilier.