Prix du m² à
Trébrivan (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trébrivan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 604 €/m²
1 041 €/m² 2 067 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Trébrivan ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2021, avec + 72,15 % en l'espace de 3 ans, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 39,42 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 54e position au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 21,69 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Trébrivan
Maison
3 pièces 66 m2
Trébrivan
Maison
3 pièces 63,40 m2
Trébrivan
Trébrivan se trouve dans les Côtes-d'Armor (22), et fait partie de la région Bretagne. En 2021, la municipalité comptait 759 habitants, ce qui la place en 191e position au niveau du département des Côtes-d'Armor. 79,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 94,2 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 82,1 %. Sa population a une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2024, on comptabilise 7 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier subit donc un ralentissement à Trébrivan.
À Trébrivan, en 2024, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 334,83 €. Il pouvait varier de 791 à 2 298 €. Le prix au m² fluctue selon sa configuration : comptez 743,06 € en moyenne pour un studio, 931,4 € pour un 2 pièces, et 1 221,74 € pour un 3 pièces.
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix qui oscillait entre 791 et 2 298 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 334,83 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 456 €/m² en 2022 à 1 335 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 409 euros à Trébrivan. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 204 €.
Côtes d'Armor (22)
872 €/m²
0 €/m²
683
Côtes d'Armor (22)
2 000 €/m²
0 €/m²
674
Côtes d'Armor (22)
1 240 €/m²
0 €/m²
403
Côtes d'Armor (22)
1 315 €/m²
0 €/m²
1 522
Côtes d'Armor (22)
1 474 €/m²
0 €/m²
571
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 984€
160 180€ d’achat
3 804€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 120 m² à Trébrivan représente 163 984 euros. Aux 160 180 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter 3 804 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 280 € de cette somme, les impôts 1 164 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 265€
160 180€ d’achat
12 085€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 172 265 euros, comportant 160 180 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 12 085 euros, au sein desquels on retrouve 9 445 € de taxes, 1 280 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 409€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Trébrivan a besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Trébrivan ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2021, avec + 72,15 % en l'espace de 3 ans, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 39,42 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 54e position au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 21,69 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement grimpé, avec 43,37 % d'augmentation. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Trébrivan ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4,6 % des logements, et que les locataires représentaient 19,9 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Trébrivan.