Prix du m² à
Mantes-la-Ville (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mantes-la-Ville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 848 €/m²
2 103 €/m² 3 562 €/m²
Appartement
2 973 €/m²
1 897 €/m² 4 609 €/m²
Maison
17 €/m²
16 €/m² 22 €/m²
Appartement
18 €/m²
15 €/m² 36 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mantes-la-Ville se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 1,85 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait le 219e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 3,43 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 135 m2
Mantes-la-Ville
Appartement
3 pièces 59,60 m2
Mantes-la-Ville
Maison
5 pièces 85 m2
Mantes-la-Ville
Appartement
4 pièces 66 m2
Mantes-la-Ville
Mantes-la-Ville est située dans l'agglomération de Paris. Elle est une localité des Yvelines (78), en Île-de-France. La municipalité recensait 21 376 habitants en 2021, ce qui la place en 19e position au sein des municipalités du département des Yvelines. On dénombrait 46,5 % de propriétaires. Les appartements constituaient 58,6 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ils constituaient 57,6 % des habitations. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
41%
Appartement
59%
Locataire
55%
Propriétaire
45%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Mantes-la-Ville connaît un ralentissement. En effet, avec 75 biens vendus sur 2024, cela représente un recul de 59,46 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 2 848,38 € à Mantes-la-Ville. À noter que celui-ci pouvait varier selon la localisation. Il était notamment plus bas RUE LOUISE MICHEL (2 744,03 €) que RUE PASTEUR (3 100,39 €).
Au sein de la localité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 1 913 à 3 627 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 644,5 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 5,37 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² moyen était de 3 052,25 €, et pouvait osciller entre 1 918 et 4 558 €. Le prix diffère en fonction de la configuration du logement : un T5 cote en moyenne 1 779,41 €/m², un T4 2 042,78 €/m², un T3 2 424,51 €/m², un T2 2 925,07 €/m², et un studio 3 552,08 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 469 € à Mantes-la-Ville, ou 734 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Yvelines (78)
2 307 €/m²
0 €/m²
648
Yvelines (78)
2 694 €/m²
3 788 €/m²
723
Yvelines (78)
3 084 €/m²
4 121 €/m²
3 049
Yvelines (78)
2 667 €/m²
2 256 €/m²
2 136
Yvelines (78)
2 569 €/m²
4 088 €/m²
16 356
Yvelines (78)
2 765 €/m²
4 306 €/m²
5 954
Yvelines (78)
2 696 €/m²
3 832 €/m²
44 799
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez également prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
218 277€
213 657€ d’achat
4 620€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf à Mantes-la-Ville représente un investissement global d'environ 218 277 €, comportant en moyenne 213 657 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 620 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 552 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 707 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
229 322€
213 657€ d’achat
15 665€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 3 pièces est de 229 322 euros. Prévoyez en effet 213 657 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 15 665 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 12 598 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 707 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 469€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 3 pièces de votre appartement à Mantes-la-Ville, tablez sur un budget d'environ 26 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mantes-la-Ville se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 1,85 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait le 219e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 3,43 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, avec une réduction de 2,57 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a grimpé de 6,67 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Mantes-la-Ville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 53,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 58,6 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Mantes-la-Ville.