Prix de l’immobilier à
Mantes-la-Ville

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mantes-la-Ville et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 622 €/m²

1 993 €/m² 3 407 €/m²

Appartement

3 326 €/m²

2 139 €/m² 4 530 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

10 €/m² 13 €/m²

Appartement

17 €/m²

13 €/m² 25 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

97 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Mantes-la-Ville Voir tous les biens vendus

    Située dans l'agglomération de Paris, Mantes-la-Ville fait partie du département des Yvelines, en Île-de-France. En 2020, la localité comptait 20 844 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi au 20e rang parmi les municipalités du département des Yvelines. On comptabilisait 46,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 58,9 % d'appartements, un pourcentage légèrement plus élevé que la moyenne départementale où ce taux était de 57,2 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 37 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    41%

    Appartement
    59%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    55%

    Propriétaire
    45%

    À Mantes-la-Ville, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 2 059 à 4 434 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 3 273 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement est passé de 3 170 €/m² à 3 273 €/m².

    En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 598 €. Il pouvait varier entre 1 996 et 3 421 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 9,95 % entre 2022 et 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Mantes-la-Ville, les impôts locaux moyens atteignaient 1 453 €, soit un prorata de 726 euros pour un emménagement en milieu d'année.

    📌

    Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    233 965€

    229 110€

    229 110€ d’achat
    4 855€ de frais

    Pour un achat dans le neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces à Mantes-la-Ville est de 233 965 €, dont 229 110 euros pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 855 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 665 € d'impôts et 1 831 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    245 810€

    229 110€

    229 110€ d’achat
    16 700€ de frais

    Si vous prévoyez d'acheter un appartement de 70 m² dans l'ancien, comptez 245 810 euros d'investissement : 229 110 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 16 700 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 13 509 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 831 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    17 500€

    de budget

    Environ 1 453€ d’impôts locaux

    Tablez sur une enveloppe d'environ 70 000 € pour une rénovation lourde des 3 pièces de votre appartement à Mantes-la-Ville. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas excéder 17 500 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais représente un coût supplémentaire. Prévoyez 2 950 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Mantes-la-Ville, et 950 euros si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Mantes-la-Ville ?

    L'immobilier à Mantes-la-Ville n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 2 555 € en 2018 à 2 935 € en 2023, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 0,41 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département des Yvelines, cette localité figurait en 137e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,87 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Mantes-la-Ville ?

    Le loyer moyen au m² est resté constant depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement grimpé, passant de 2 923 € à 2 935 €.

    Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Mantes-la-Ville, sachez qu'en 2020, 58,9 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on comptabilisait 53,2 % de locataires.

    L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Mantes-la-Ville, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !

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