Prix de l’immobilier à
Mantes-la-Ville
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mantes-la-Ville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 622 €/m²
1 993 €/m² 3 407 €/m²
Appartement
3 326 €/m²
2 139 €/m² 4 530 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
102 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Mantes-la-Ville n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 2 555 € en 2018 à 2 935 € en 2023, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 0,41 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département des Yvelines, cette localité figurait en 137e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 130 m2
Mantes-la-Ville
Maison
3 pièces 57 m2
Mantes-la-Ville
Appartement
4 pièces 67,62 m2
Mantes-la-Ville
Maison
5 pièces 100 m2
Mantes-la-Ville
Située dans l'agglomération de Paris, Mantes-la-Ville fait partie du département des Yvelines, en Île-de-France. En 2020, la localité comptait 20 844 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi au 20e rang parmi les municipalités du département des Yvelines. On comptabilisait 46,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 58,9 % d'appartements, un pourcentage légèrement plus élevé que la moyenne départementale où ce taux était de 57,2 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
41%
Appartement
59%
Locataire
55%
Propriétaire
45%
À Mantes-la-Ville, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 2 059 à 4 434 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 3 273 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement est passé de 3 170 €/m² à 3 273 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 598 €. Il pouvait varier entre 1 996 et 3 421 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 9,95 % entre 2022 et 2023.
À Mantes-la-Ville, les impôts locaux moyens atteignaient 1 453 €, soit un prorata de 726 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Yvelines (78)
2 354 €/m²
0 €/m²
648
Yvelines (78)
2 483 €/m²
0 €/m²
723
Yvelines (78)
2 956 €/m²
3 559 €/m²
3 049
Yvelines (78)
2 734 €/m²
2 978 €/m²
2 136
Yvelines (78)
2 640 €/m²
3 093 €/m²
16 356
Yvelines (78)
2 827 €/m²
4 381 €/m²
5 954
Yvelines (78)
2 740 €/m²
3 214 €/m²
44 799
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
233 965€
229 110€ d’achat
4 855€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces à Mantes-la-Ville est de 233 965 €, dont 229 110 euros pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 855 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 665 € d'impôts et 1 831 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
245 810€
229 110€ d’achat
16 700€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter un appartement de 70 m² dans l'ancien, comptez 245 810 euros d'investissement : 229 110 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 16 700 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 13 509 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 831 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 453€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 70 000 € pour une rénovation lourde des 3 pièces de votre appartement à Mantes-la-Ville. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas excéder 17 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais représente un coût supplémentaire. Prévoyez 2 950 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Mantes-la-Ville, et 950 euros si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mantes-la-Ville n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 2 555 € en 2018 à 2 935 € en 2023, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 0,41 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département des Yvelines, cette localité figurait en 137e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement grimpé, passant de 2 923 € à 2 935 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Mantes-la-Ville, sachez qu'en 2020, 58,9 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on comptabilisait 53,2 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Mantes-la-Ville, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !