Prix du m² à
Maigné (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maigné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 809 €/m²
955 €/m² 1 934 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a grimpé de 6,13 % entre 2018 et 2019.
Maigné est une municipalité du département de la Sarthe, dans les Pays de la Loire. Sa population était estimée à 347 habitants en 2021. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette localité se trouvait donc à la 249e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 74,9 %. La population est dynamique et active, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Maigné est assez stable puisqu'on compte 12 biens vendus sur 2023, soit +2 ventes comparé à 2021.
À Maigné, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 524 et 2 249 € en 2023, et qui s'élevait à 1 645,17 € en moyenne. Au sein du département de la Sarthe, cette localité se plaçait donc en 71e position concernant la valeur foncière.
En 2023, une maison de la ville se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 645,17 €/m². Elle oscillait de 524 à 2 249 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 759 €/m² en 2021 à 1 645 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 472 euros à Maigné, ou 236 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Sarthe (72)
1 657 €/m²
0 €/m²
958
Sarthe (72)
2 495 €/m²
0 €/m²
352
Sarthe (72)
2 516 €/m²
0 €/m²
583
Sarthe (72)
1 506 €/m²
0 €/m²
528
Sarthe (72)
1 538 €/m²
0 €/m²
799
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 792€
197 420€ d’achat
4 372€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à Maigné se chiffre autour de 201 792 euros : 197 420 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 4 372 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 434 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 577 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 998€
197 420€ d’achat
14 578€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 211 998 €, comportant 197 420 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 14 578 euros, au sein desquels on retrouve 1 577 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 640 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 472€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking de votre maison de 6 pièces à Maigné, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a grimpé de 6,13 % entre 2018 et 2019.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement décru, avec -14,29 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une diminution de 6,48 %.
Si vous voulez tout de même effectuer un investissement immobilier à Maigné, sachez qu'on remarquait 10,1 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,6 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Maigné en termes d'investissement immobilier.