Prix du m² à
Fercé-sur-Sarthe (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fercé-sur-Sarthe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 516 €/m²
1 472 €/m² 2 520 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fercé-sur-Sarthe n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 382 € en 2018 à 1 701 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 7,93 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité se classait en 240e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 4,63 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Sarthe (72), Fercé-sur-Sarthe compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. En 2021, on estimait à 580 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 192e rang au sein des localités du département de la Sarthe. Les propriétaires représentaient 78,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 74,9 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -4 ventes par rapport 2022) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Fercé-sur-Sarthe.
En 2024, les biens à vendre à Fercé-sur-Sarthe avaient un prix moyen de 1 830,17 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 086 et 2 520 €/m². Le prix au m² moyen a baissé de 8,18 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 086 et 2 520 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 830,17 €/m². Dans le département de la Sarthe, cette ville figurait ainsi en 32e position concernant la valeur foncière.
Si vous achetiez au mois de juin à Fercé-sur-Sarthe, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 274 €, contre 548 euros pour une année complète.
Sarthe (72)
1 657 €/m²
0 €/m²
958
Sarthe (72)
1 697 €/m²
0 €/m²
4 460
Sarthe (72)
1 809 €/m²
0 €/m²
345
Sarthe (72)
1 480 €/m²
1 386 €/m²
2 654
Sarthe (72)
1 506 €/m²
0 €/m²
528
Sarthe (72)
1 467 €/m²
0 €/m²
636
En plus du prix de votre bien, vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
168 588€
164 715€ d’achat
3 873€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Fercé-sur-Sarthe se chiffre autour de 168 588 €. En dehors des 164 715 euros pour le bien en lui-même, tablez sur environ 3 873 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 197 € et les émoluments du notaire pour 1 316 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
177 103€
164 715€ d’achat
12 388€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, comptez 177 103 euros d'investissement, comprenant en moyenne 164 715 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 12 388 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 316 € d'émoluments du notaire, 9 712 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 548€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Fercé-sur-Sarthe va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fercé-sur-Sarthe n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 382 € en 2018 à 1 701 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 7,93 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité se classait en 240e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 4,63 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a chuté de 8,18 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Fercé-sur-Sarthe ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,3 % des logements, et que les locataires constituaient 21,2 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Fercé-sur-Sarthe.