Prix du m² à
Vismes (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vismes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 483 €/m²
1 138 €/m² 1 965 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vismes repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 489 € en 2018 à 1 102 € en 2020, puis à 1 601 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 141e position au sein du département de la Somme, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 14,57 % sur 2 ans.
Vismes se trouve dans le département de la Somme (80), dans les Hauts-de-France. Sa population était estimée à 476 habitants en 2021, ce qui la place en 221e position au niveau du département de la Somme. On observait 89,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,1 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 72,5 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit autant de ventes qu'en 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Vismes est parfaitement stable.
Cinq ventes ont été réalisées à Vismes en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 783 et 2 388 €/m².
En 2022, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la localité, pour un prix qui variait entre 783 et 2 388 €/m².
Si vous emménagiez au mois de juin à Vismes, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 311 €, contre 623 euros pour une année complète.
Somme (80)
1 469 €/m²
0 €/m²
316
Somme (80)
1 529 €/m²
0 €/m²
237
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
517
Somme (80)
1 031 €/m²
0 €/m²
434
Somme (80)
1 793 €/m²
0 €/m²
853
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
147 663€
144 105€ d’achat
3 558€ de frais
À Vismes, tablez sur 147 663 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 144 105 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 558 euros. Ce chiffre se divise en 1 047 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 151 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
155 113€
144 105€ d’achat
11 008€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 155 113 euros. Aux 144 105 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 11 008 euros. Au sein de cette somme, 8 497 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 151 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 623€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Vismes vous reviendra à environ 108 000 €. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vismes repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 489 € en 2018 à 1 102 € en 2020, puis à 1 601 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 141e position au sein du département de la Somme, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 14,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte baisse en l'espace de 3 ans, avec -14,29 % entre 2019 et 2022. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 1 102 € à 1 601 €.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Vismes, sachez qu'on dénombrait en 2021 10,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 1 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Vismes.