Prix du m² à
Tours-en-Vimeu (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tours-en-Vimeu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 793 €/m²
1 491 €/m² 2 075 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Tours-en-Vimeu repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 310 € en 2018 à 1 303 € en 2020, puis à 1 745 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 201e rang au sein des villes du département de la Somme, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 14,57 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Tours-en-Vimeu
Tours-en-Vimeu dépend du département de la Somme. Elle se situe dans les Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 806 habitants en 2021, ce qui la place à la 120e position au niveau du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,7 %). Les maisons constituaient 99 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,5 %. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier de Tours-en-Vimeu se porte bien. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente +6 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens de Tours-en-Vimeu se vendaient à un prix moyen au m² de 1 899 €. Il oscillait de 1 629 à 2 690 €. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 310 €/m² en 2018 à 1 899 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec 10,28 % d'augmentation sur les 2 dernières années.
Les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 629 et 2 690 € en 2023, et qui atteignait en moyenne 1 899 €. Au niveau du département de la Somme, cette ville occupait ainsi la 74e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 527 euros à Tours-en-Vimeu. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 263 €.
Somme (80)
1 766 €/m²
0 €/m²
528
Somme (80)
1 500 €/m²
0 €/m²
878
Somme (80)
1 336 €/m²
0 €/m²
121
Somme (80)
1 200 €/m²
0 €/m²
226
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
517
Somme (80)
1 031 €/m²
0 €/m²
434
Somme (80)
1 788 €/m²
0 €/m²
306
Somme (80)
1 483 €/m²
0 €/m²
476
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
174 877€
170 910€ d’achat
3 967€ de frais
À Tours-en-Vimeu, vous devez tabler sur un investissement total de 174 877 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces. Ce chiffre comprend 170 910 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 967 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 242 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 366 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
183 713€
170 910€ d’achat
12 803€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 183 713 euros, incluant 170 910 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 12 803 euros, dont 10 077 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 366 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 527€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Tours-en-Vimeu nécessitent une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tours-en-Vimeu repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 310 € en 2018 à 1 303 € en 2020, puis à 1 745 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 201e rang au sein des villes du département de la Somme, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 14,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 13 €/m² par mois en 2021 à 7 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a connu une forte inflation, avec + 10,28 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Tours-en-Vimeu, sachez qu'en 2021, on comptait 17 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Tours-en-Vimeu en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !