Prix du m² à
Maisnil-lès-Ruitz (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maisnil-lès-Ruitz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 320 €/m²
1 103 €/m² 1 833 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Maisnil-lès-Ruitz repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 1 948 € en 2022 à 1 553 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 290e position dans le département du Pas-de-Calais, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 0,31 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Béthune, Maisnil-lès-Ruitz est localisée dans le Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 1 691 habitants en 2021, ce qui la place au 168e rang parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. 66,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 97,6 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 76,8 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est parfaitement stable à Maisnil-lès-Ruitz. En effet, avec 14 biens vendus sur 2023, cela représente un nombre de ventes identique à celui de 2021.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 808 € à Maisnil-lès-Ruitz. Il variait de 1 272 à 2 659 €. Le prix moyen a baissé de 5,04 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la localité pouvait osciller entre 1 272 et 2 659 €. Il s'élevait en moyenne à 1 808 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité se classait donc au 196e rang parmi les localités du département du Pas-de-Calais.
À Maisnil-lès-Ruitz, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 023 €. Toutefois, le prorata à régler était de 511 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 549 €/m²
0 €/m²
7 737
Pas-de-Calais (62)
1 851 €/m²
0 €/m²
758
Pas-de-Calais (62)
1 539 €/m²
0 €/m²
7 364
Pas-de-Calais (62)
1 600 €/m²
0 €/m²
1 084
Pas-de-Calais (62)
1 713 €/m²
1 775 €/m²
1 624
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
129 851€
126 560€ d’achat
3 291€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 70 mètres carrés à Maisnil-lès-Ruitz s'élève à 129 851 € : 126 560 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 291 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 920 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 011 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
136 394€
126 560€ d’achat
9 834€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur 136 394 euros d'investissement. Comptez en effet 126 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 834 euros. Ce montant se divise en 1 011 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 462 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 1 023€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 84 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Maisnil-lès-Ruitz. Le budget sera plutôt de 34 300 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Maisnil-lès-Ruitz repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 1 948 € en 2022 à 1 553 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 290e position dans le département du Pas-de-Calais, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 0,31 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une forte chute, avec 20,28 % de diminution. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 10 €/mois à 15 €/mois.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Maisnil-lès-Ruitz ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,2 % des domiciles, et que les locataires représentaient 33,2 % des habitants.
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