Prix du m² à
Ruitz (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ruitz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 793 €/m²
1 376 €/m² 2 118 €/m²
Appartement
1 793 €/m²
1 793 €/m² 1 793 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ruitz n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 613 €/m² en 2018 à 1 790 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 3,89 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 289e position au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Béthune, Ruitz est localisée dans le département du Pas-de-Calais, et est une municipalité de la région Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 1 521 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 178e rang au sein du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,7 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,4 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77 % des logements. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier ruitelot est assez stable. Sur 2022, on compte 14 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre était en moyenne de 1 793 € à Ruitz, et pouvait osciller de 1 793 à 1 793 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement est passé de 1 590 €/m² à 1 793 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix fluctuait entre 1 377 et 2 186 €/m², et s'élevait à 1 788 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 382 € en 2022 à 1 788 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 2 143 euros à Ruitz. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 1 071 €.
Pas-de-Calais (62)
1 661 €/m²
0 €/m²
7 737
Pas-de-Calais (62)
1 400 €/m²
959 €/m²
5 003
Pas-de-Calais (62)
3 159 €/m²
0 €/m²
701
Pas-de-Calais (62)
1 317 €/m²
0 €/m²
7 364
Pas-de-Calais (62)
1 640 €/m²
0 €/m²
1 629
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
164 735€
160 920€ d’achat
3 815€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Ruitz représente un investissement global d'environ 164 735 euros. Outre les 160 920 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 3 815 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 286 €, les impôts pour 1 169 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
173 054€
160 920€ d’achat
12 134€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir 173 054 euros d'investissement, répartis entre 160 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 12 134 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 286 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 9 488 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 2 143€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Ruitz. Tablez plutôt sur 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 200 euros si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Ruitz, et 900 € si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Ruitz n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 613 €/m² en 2018 à 1 790 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 3,89 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 289e position au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une légère progression, passant de 1 723 € à 1 790 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est accru de 10 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Ruitz, sachez qu'en 2020, 9,8 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 27,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre de critères et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Ruitz.