Prix du m² à
Maisse (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maisse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 395 €/m²
1 663 €/m² 3 133 €/m²
Appartement
3 295 €/m²
2 338 €/m² 3 629 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
19 €/m²
15 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Maisse ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 7 ans, avec un accroissement de 25,06 % entre 2018 et 2025, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 8,42 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 83e rang au sein des municipalités du département de l'Essonne, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 1,34 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Essonne, Maisse fait partie de la région d'Île-de-France. La localité recensait 2 802 habitants en 2021, ce qui la place au 91e rang à l'échelle du département de l'Essonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,3 %). Le parc immobilier était composé à 79,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 45 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Avec 24 biens vendus sur 2023 (soit 17 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut considérer que l'immobilier maissois connaît un ralentissement.
À Maisse, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 564,04 € en 2023. Il pouvait osciller entre 1 789 et 20 685 €. Au sein du département de l'Essonne, cette localité figurait donc à la 136e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Le prix d'une maison à vendre dans la ville fluctuait de 1 810 à 3 545 €/m² en 2023. Il atteignait en moyenne 2 512 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en 5 ans, avec 27,13 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec + 0,64 % sur les 2 dernières années.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au niveau de la localité, pour une valeur foncière qui variait entre 1 789 et 20 685 €/m².
À Maisse, la taxe foncière moyenne atteignait 880 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata à payer était alors de 440 euros.
Essonne (91)
2 394 €/m²
3 500 €/m²
3 047
Essonne (91)
2 644 €/m²
0 €/m²
458
Essonne (91)
0 €/m²
0 €/m²
261
Essonne (91)
2 238 €/m²
0 €/m²
774
Essonne (91)
2 737 €/m²
2 563 €/m²
4 726
Essonne (91)
2 475 €/m²
0 €/m²
612
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
230 889€
226 080€ d’achat
4 809€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Maisse s'élève à 230 889 euros. Aux 226 080 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 4 809 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 643 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 806 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
242 577€
226 080€ d’achat
16 497€ de frais
Comptez 242 577 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces : 226 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 16 497 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 806 € de cette somme, les impôts 13 330 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 880€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Maisse. Prévoyez plutôt 77 400 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Maisse ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 7 ans, avec un accroissement de 25,06 % entre 2018 et 2025, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 8,42 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 83e rang au sein des municipalités du département de l'Essonne, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 1,34 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré une légère chute, avec 4,04 % de réduction. Le loyer au m² moyen, de son côté, a augmenté de 6,67 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Maisse, sachez qu'on remarquait 21,6 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 18,9 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Son offre culturelle, la santé de son marché ou encore sa situation économique sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Maisse !