Prix du m² à
Jayat (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jayat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 637 €/m²
1 062 €/m² 2 381 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Jayat repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 902 €/m² en 2022 à 1 779 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 292e position au sein du département de l'Ain, le prix moyen au m² dans le département n'ayant baissé que de 1,94 % sur 2 ans.
Jayat relève de l'agglomération de Montrevel-en-Bresse. Elle est située dans le département de l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 1 259 habitants, ce qui la place à la 138e position au sein des localités du département de l'Ain. Les propriétaires représentaient 76 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,9 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 62,6 %. Âgée en moyenne de 38 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est parfaitement stable à Jayat, avec sur 2023 14 biens vendus, soit autant de ventes qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 966,29 € à Jayat. Il fluctuait de 861 à 2 842 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait donc en 178e position parmi les villes du département de l'Ain.
Au sein de la municipalité, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 861 et 2 842 €/m² en 2023, et s'élevait à 1 993,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 781 € en 2018 à 1 759 € en 2021, puis à 1 994 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Jayat s'élevait à 669 €. Toutefois, si vous emménagiez en juin le prorata temporis à payer était de 334 euros.
Ain (01)
1 877 €/m²
1 486 €/m²
2 052
Ain (01)
2 000 €/m²
0 €/m²
721
Ain (01)
2 319 €/m²
0 €/m²
1 169
Ain (01)
2 154 €/m²
0 €/m²
989
Ain (01)
1 573 €/m²
1 636 €/m²
2 439
Ain (01)
1 595 €/m²
0 €/m²
731
Ain (01)
1 567 €/m²
0 €/m²
714
Outre le prix de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 250€
239 240€ d’achat
5 010€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Jayat se chiffre autour de 244 250 €, comprenant en moyenne 239 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 010 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 738 € de taxes et 1 912 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 618€
239 240€ d’achat
17 378€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 256 618 euros. Aux 239 240 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 17 378 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 14 106 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 912 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 669€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Jayat va avoir besoin d'une rénovation complète, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Jayat repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 902 €/m² en 2022 à 1 779 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 292e position au sein du département de l'Ain, le prix moyen au m² dans le département n'ayant baissé que de 1,94 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² s'est réduit de 6,47 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte inflation, passant de 9 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Jayat, sachez qu'en 2021, 23,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 12,9 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une compréhension de facteurs très divers et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Jayat !