Prix du m² à
Châteauneuf-du-Rhône (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteauneuf-du-Rhône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 452 €/m²
1 617 €/m² 3 759 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Châteauneuf-du-Rhône n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2025, avec 50,3 % de hausse en l'espace de 7 ans, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 7,74 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 241e rang parmi les villes du département de la Drôme, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,9 % sur 2 ans.
Châteauneuf-du-Rhône compte parmi les municipalités du département de la Drôme. Elle se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 2 796 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette localité figurait donc en 34e position au sein des municipalités du département de la Drôme. On observait 69,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 78,8 % des logements, autrement dit la majorité du parc immobilier, tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 63,8 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Avec 40 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2020) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Châteauneuf-du-Rhône.
En 2022, à Châteauneuf-du-Rhône, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 174 à 3 200 €, et qui était en moyenne de 2 078,67 €. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 4 ans, passant de 1 481 € en 2018 à 2 079 € en 2022, et son inflation tend à s'intensifier avec un accroissement de 22,37 % entre 2020 et 2022.
À l'échelle de la localité, en 2022, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 525,83 €/m², et celle-ci pouvait varier entre 1 318 et 3 200 €/m². Au sein des municipalités du département de la Drôme, cette ville figurait ainsi en 70e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 631,5 €. Il pouvait osciller entre 1 174 et 2 201 €. Le prix moyen d'un appartement s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, avec 74,92 % de hausse en 4 ans, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec + 22,71 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 454 euros à Châteauneuf-du-Rhône. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 727 €.
Drôme (26)
3 017 €/m²
2 216 €/m²
1 685
Drôme (26)
2 196 €/m²
1 493 €/m²
5 541
Ardèche (07)
1 721 €/m²
1 428 €/m²
8 449
Drôme (26)
2 939 €/m²
0 €/m²
1 964
Drôme (26)
2 520 €/m²
2 068 €/m²
38 397
Ardèche (07)
1 428 €/m²
1 500 €/m²
3 728
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
232 153€
227 325€ d’achat
4 828€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Châteauneuf-du-Rhône vous demandera un investissement total d'environ 232 153 € : 227 325 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez rajouter 4 828 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 652 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 816 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
243 905€
227 325€ d’achat
16 580€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 243 905 euros. Outre les 227 325 euros pour le bien en lui-même, vous devez prévoir environ 16 580 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 816 € d'émoluments du notaire, 13 404 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 454€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Châteauneuf-du-Rhône représentera un budget d'environ 108 000 euros. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Châteauneuf-du-Rhône n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2025, avec 50,3 % de hausse en l'espace de 7 ans, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 7,74 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 241e rang parmi les villes du département de la Drôme, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,9 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un léger accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 2 079 € en 2022 à 2 101 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a augmenté de 10 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Châteauneuf-du-Rhône ? Sachez que le parc immobilier était composé à 18,9 % d'appartements en 2021, et qu'on dénombrait 30,8 % de locataires.
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