Prix du m² à
Châteauneuf-du-Rhône (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteauneuf-du-Rhône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 622 €/m²
1 200 €/m² 3 344 €/m²
Appartement
1 650 €/m²
1 650 €/m² 1 650 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
43 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Châteauneuf-du-Rhône ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 403 € en 2018 à 2 086 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec une hausse de 18,39 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 164e position dans le département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 8,41 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 160 m2
Châteauneuf-du-Rhône
Maison
3 pièces 66 m2
Châteauneuf-du-Rhône
Tout savoir sur Châteauneuf-du-Rhône Voir tous les biens vendus
Située dans la Drôme (26), Châteauneuf-du-Rhône se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population totale de 2 784 habitants en 2020, ce qui la place à la 35e position à l'échelle du département de la Drôme. 69,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 78,9 % des habitations, soit la majorité du parc immobilier, tout comme dans le reste du département, où ce taux était de 63,9 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Châteauneuf-du-Rhône atteignait en moyenne 1 454 €, et variait de 1 297 à 1 611 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit de 20,98 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 425 et 3 302 €/m². En moyenne, elle était de 2 718 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 506 € en 2022 à 2 718 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 407 euros de taxe foncière à Châteauneuf-du-Rhône, ou un prorata de 703 € pour un emménagement en milieu d'année.
Drôme (26)
2 566 €/m²
3 743 €/m²
1 685
Drôme (26)
2 603 €/m²
1 385 €/m²
5 541
Ardèche (07)
1 633 €/m²
1 262 €/m²
8 449
Drôme (26)
3 017 €/m²
0 €/m²
1 964
Drôme (26)
2 500 €/m²
2 014 €/m²
38 397
Ardèche (07)
2 258 €/m²
1 355 €/m²
3 728
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
249 712€
244 620€ d’achat
5 092€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Châteauneuf-du-Rhône nécessite un investissement global d'environ 249 712 euros, dont en moyenne 244 620 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 092 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 955 €, les taxes pour 1 777 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
262 358€
244 620€ d’achat
17 738€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 262 358 euros, comportant 244 620 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 17 738 €, dont 1 955 € d'émoluments du notaire, 14 424 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 407€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Châteauneuf-du-Rhône. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût supplémentaire. Comptez 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Châteauneuf-du-Rhône, et 2 250 € si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Châteauneuf-du-Rhône ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 403 € en 2018 à 2 086 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec une hausse de 18,39 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 164e position dans le département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 8,41 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² a connu un fort recul, passant de 13 €/mois à 9 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec une croissance de 18,39 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Châteauneuf-du-Rhône, sachez qu'en 2020, 30,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 18,9 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, son offre culturelle, la santé de son marché ou encore sa situation économique ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Châteauneuf-du-Rhône en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !