Prix du m² à
Séglien (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Séglien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 237 €/m²
551 €/m² 3 007 €/m²
Maison
5 €/m²
4 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Séglien n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, avec une augmentation de 27,75 % en 6 ans, cependant sa progression tend à se modérer, avec 7,06 % de hausse en 2 ans. Au sein du département du Morbihan, cette municipalité se trouvait en 147e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 3,33 % sur 2 ans.
Séglien se trouve en Morbihan, et est une municipalité de la région Bretagne. En 2021, la localité comptabilisait 638 habitants, ce qui la place au 210e rang au sein des localités du département du Morbihan. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,4 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Séglien. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, on observe -10 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 1 242,67 € à Séglien, et oscillait entre 316 et 2 754 €. La valeur foncière change en fonction de la taille du logement : comptez 953,12 €/m² en moyenne pour un 4 pièces, 1 113,87 €/m² pour un 3 pièces, 1 200 €/m² pour un 5 pièces et plus, et 2 142,86 €/m² pour un studio.
Les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix au m² qui pouvait varier de 316 à 2 754 € en 2024. En moyenne, il était de 1 242,67 €. Cette localité se trouvait donc parmi les moins chères du département du Morbihan.
Chaque année à Séglien, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 478 euros. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à régler était alors de 239 €.
Morbihan (56)
1 944 €/m²
0 €/m²
2 930
Morbihan (56)
1 477 €/m²
0 €/m²
1 343
Morbihan (56)
1 285 €/m²
0 €/m²
388
Morbihan (56)
1 215 €/m²
0 €/m²
909
Morbihan (56)
1 640 €/m²
0 €/m²
1 823
Morbihan (56)
1 528 €/m²
0 €/m²
434
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
114 906€
111 840€ d’achat
3 066€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Séglien est de 114 906 €. En plus des 111 840 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 3 066 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 813 €, les émoluments du notaire pour 894 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
119 888€
111 840€ d’achat
8 048€ de frais
Vous devrez prévoir 119 888 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces : 111 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 048 euros. Ce chiffre se décompose en 894 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 795 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 478€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Séglien ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Séglien n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, avec une augmentation de 27,75 % en 6 ans, cependant sa progression tend à se modérer, avec 7,06 % de hausse en 2 ans. Au sein du département du Morbihan, cette municipalité se trouvait en 147e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 3,33 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, avec + 33,33 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a grimpé de 7,06 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Séglien ? Sachez qu'en 2021, 2,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 14,9 % de locataires.
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