Prix du m² à
Bouée (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 391 €/m²
1 536 €/m² 3 470 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Bouée ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 985 € en 2018 à 2 682 € en 2024, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 9,34 % de hausse en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité figurait au 90e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant décru de 3,52 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Loire-Atlantique (44), Bouée est une localité de la région des Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 1 072 habitants en 2021. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait donc la 185e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,9 %). 98 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 60,2 %. Âgée en moyenne de 38 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier bouésien, bouézien subit un ralentissement. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, on observe 8 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Bouée avaient un prix moyen de 2 681,75 €/m². Il oscillait de 1 139 à 3 470 €/m². La valeur foncière fluctue en fonction de la configuration : comptez 1 785,71 €/m² en moyenne pour un T2, 2 311,04 €/m² pour un T5+, 2 880,95 €/m² pour un T3, et 3 067,07 €/m² pour un T4.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 1 139 et 3 470 €. Il s'élevait à 2 681,75 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec + 35,11 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec un accroissement de 9,34 % en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 419 euros d'impôts locaux à Bouée, ou un prorata de 209 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Loire-Atlantique (44)
2 255 €/m²
0 €/m²
3 671
Loire-Atlantique (44)
2 572 €/m²
0 €/m²
3 184
Loire-Atlantique (44)
2 568 €/m²
0 €/m²
761
Loire-Atlantique (44)
2 642 €/m²
3 569 €/m²
4 964
Loire-Atlantique (44)
2 280 €/m²
0 €/m²
3 395
Loire-Atlantique (44)
2 743 €/m²
3 128 €/m²
8 319
Notez qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
328 080€
321 810€ d’achat
6 270€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Bouée nécessite un investissement total d'environ 328 080 €, répartis entre 321 810 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que 6 270 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 571 € et les taxes pour 2 338 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
344 716€
321 810€ d’achat
22 906€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 344 716 euros. En plus des 321 810 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 22 906 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 571 € d'émoluments du notaire et 18 975 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 419€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking des 6 pièces de votre maison à Bouée, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bouée ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 985 € en 2018 à 2 682 € en 2024, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 9,34 % de hausse en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité figurait au 90e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant décru de 3,52 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu une inflation de 9,34 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte augmentation, passant de 10 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Bouée, sachez qu'en 2021, 1,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 12,6 % de locataires.
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