Prix du m² à
Savenay (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 743 €/m²
2 023 €/m² 3 500 €/m²
Appartement
3 128 €/m²
2 704 €/m² 3 631 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Savenay ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 7 ans, passant de 1 900 €/m² en 2018 à 2 926 €/m² en 2025, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 0,93 % de hausse entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 191e position au sein du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 1,15 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Loire-Atlantique, Savenay compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. Sa population atteignait 9 350 habitants en 2021, ce qui la place en 27e position au sein du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires représentaient 65,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (77,3 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 60,2 % du parc immobilier. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
L'immobilier subit un ralentissement à Savenay, avec sur 2024 29 biens vendus, soit -62 ventes par rapport 2022.
À Savenay, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 826,5 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 661 et 4 207 €. La valeur foncière diffère selon sa configuration : un F2 coûte en moyenne 2 565,77 €/m², un F4 2 620,69 €/m², un F5+ 2 857,45 €/m², et un F3 2 988,61 €/m².
Le prix d'une maison à vendre au sein de la localité oscillait de 1 847 à 3 621 €/m² en 2024. Il atteignait en moyenne 2 608,5 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 7,94 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 1 661 à 4 207 €, et s'élevait en moyenne à 3 044,5 €. Parmi les villes du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait ainsi la 29e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Savenay, les impôts locaux moyens étaient de 1 104 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 552 €.
Loire-Atlantique (44)
2 391 €/m²
0 €/m²
937
Loire-Atlantique (44)
2 311 €/m²
0 €/m²
3 110
Loire-Atlantique (44)
2 216 €/m²
0 €/m²
3 974
Loire-Atlantique (44)
2 347 €/m²
0 €/m²
3 568
Loire-Atlantique (44)
2 339 €/m²
0 €/m²
2 913
Loire-Atlantique (44)
2 568 €/m²
0 €/m²
761
Loire-Atlantique (44)
2 280 €/m²
0 €/m²
3 395
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
319 155€
313 020€ d’achat
6 135€ de frais
À Savenay, vous devez compter un coût global de 319 155 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, incluant 313 020 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 6 135 €, dont 1 360 € de frais de débours, 2 501 € d'émoluments du notaire et 2 274 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
335 338€
313 020€ d’achat
22 318€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 335 338 euros : 313 020 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 22 318 euros. Ce montant se divise en 18 457 € d'impôts, 2 501 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 104€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Savenay nécessitent une rénovation complète, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Savenay ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 7 ans, passant de 1 900 €/m² en 2018 à 2 926 €/m² en 2025, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 0,93 % de hausse entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 191e position au sein du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 1,15 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a baissé de 9,91 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, est passé de 12 €/mois à 13 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Savenay, sachez qu'en 2021, 21,6 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 34,6 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Savenay du point de vue de l'investissement immobilier !