Prix du m² à
Manglieu (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Manglieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 627 €/m²
1 569 €/m² 1 684 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Manglieu poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, avec + 34,01 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec 29,79 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 165e rang au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 5,6 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme (63), Manglieu fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population atteignait 470 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 212e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme. On comptait 87 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,4 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,7 % du parc immobilier. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Manglieu.
En 2023, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 011,91 € à Manglieu. Il pouvait varier entre 649 et 1 558 €. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait donc le 181e rang en termes de valeur foncière.
Au niveau de la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 649 à 1 558 €/m² en 2023. Elle s'élevait à 1 011,91 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 076 €/m² en 2018 à 1 338 €/m² en 2021, puis à 1 012 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 406 € à Manglieu. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 203 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 625 €/m²
0 €/m²
415
Puy-de-Dôme (63)
1 402 €/m²
0 €/m²
947
Puy-de-Dôme (63)
287 €/m²
0 €/m²
584
Puy-de-Dôme (63)
1 964 €/m²
423 €/m²
1 226
Puy-de-Dôme (63)
2 000 €/m²
0 €/m²
609
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
124 642€
121 429€ d’achat
3 213€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Manglieu s'élève à 124 642 euros, dont 121 429 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 213 euros, qui se décomposent en 882 € d'impôts, 970 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
130 919€
121 429€ d’achat
9 490€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 130 919 euros. Outre les 121 429 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter 9 490 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 7 160 € de ce montant, les émoluments du notaire 970 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 406€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Manglieu nécessite une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Manglieu poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, avec + 34,01 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec 29,79 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 165e rang au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 5,6 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Manglieu. Le prix au m² moyen a augmenté de 29,79 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu une progression de 14,29 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 12,5 % des habitants. De plus, 1,5 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore les taux d'imposition. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Manglieu !