Prix du m² à
Montrem (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montrem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 750 €/m²
1 415 €/m² 2 273 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montrem diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 2 069 € en 2022 à 1 714 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Dordogne, cette municipalité occupait le 225e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 3,25 % sur 2 ans.
Montrem compte parmi les municipalités de l'agglomération de Saint-Astier. Elle est située en Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 1 194 habitants. Au sein du département de la Dordogne, cette localité occupait donc le 66e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 84 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Montrem est assez stable, avec sur 2024 10 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 714,08 €/m² à Montrem, et celui-ci oscillait de 748 à 2 517 €/m². Le prix moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec -17,16 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, au sein de la localité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier entre 748 et 2 517 €/m². En moyenne, elle était de 1 760,08 €/m². Le prix au m² d'une maison diffère suivant le nombre de pièces : une maison de quatre pièces cote en moyenne 1 282,95 €, une maison de cinq pièces 1 650,04 €, une maison de deux pièces 1 836,73 €, et une maison de trois pièces 2 848,65 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 759 € à Montrem, ou 379 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Dordogne (24)
1 882 €/m²
0 €/m²
1 481
Dordogne (24)
2 000 €/m²
0 €/m²
2 111
Dordogne (24)
1 094 €/m²
0 €/m²
648
Dordogne (24)
1 139 €/m²
0 €/m²
596
Dordogne (24)
1 599 €/m²
0 €/m²
2 384
Dordogne (24)
1 540 €/m²
1 491 €/m²
5 530
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
162 184€
158 407€ d’achat
3 777€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Montrem représente 162 184 € : 158 407 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 777 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 266 €, les taxes pour 1 151 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
170 373€
158 407€ d’achat
11 966€ de frais
Vous devrez prévoir 170 373 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 m², dont 158 407 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 11 966 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 266 € d'émoluments du notaire, 9 340 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 759€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Montrem, les travaux représenteront un budget d'environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montrem diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 2 069 € en 2022 à 1 714 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Dordogne, cette municipalité occupait le 225e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 3,25 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte baisse, avec 17,16 % de diminution.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Montrem, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 5,6 % des logements, et qu'il y avait 20 % de locataires.
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