Prix du m² à
Coursac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coursac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 640 €/m² 2 376 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
L'immobilier à Coursac repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en 2 ans, avec une chute de 4,04 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Dordogne, cette localité se plaçait en 425e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 3,25 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 209 m2
Coursac
Située dans le département de la Dordogne (24), Coursac compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 2 284 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 32e position au sein des villes du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,6 % des logements, soit la très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 84 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Coursac puisqu'on comptabilise 10 biens vendus sur 2024, soit -6 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre à Coursac avaient un prix moyen de 1 972,29 €/m². Il pouvait fluctuer entre 787 et 2 932 €/m². Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité se plaçait ainsi à la 22e position en termes de valeur foncière.
Dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 787 à 2 932 € en 2024, et s'élevait à 2 109,17 € en moyenne. Le prix d'une maison change suivant sa taille : comptez 1 416,67 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 666,67 €/m² pour une maison de deux pièces, 1 794,42 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 898,89 €/m² pour une maison de quatre pièces.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 810 euros à Coursac, ou 405 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Dordogne (24)
1 396 €/m²
0 €/m²
429
Dordogne (24)
1 852 €/m²
1 622 €/m²
8 108
Dordogne (24)
1 139 €/m²
0 €/m²
596
Dordogne (24)
2 026 €/m²
1 720 €/m²
3 131
Dordogne (24)
1 750 €/m²
0 €/m²
1 260
Dordogne (24)
2 045 €/m²
1 733 €/m²
1 706
Dordogne (24)
1 599 €/m²
0 €/m²
2 384
Dordogne (24)
2 159 €/m²
0 €/m²
273
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
194 081€
189 825€ d’achat
4 256€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Coursac est de 194 081 € : 189 825 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 256 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 379 €, les émoluments du notaire pour 1 517 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
203 894€
189 825€ d’achat
14 069€ de frais
Vous devez compter un coût total de 203 894 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces, comportant 189 825 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 14 069 euros, dont 1 517 € d'émoluments du notaire, 11 193 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 810€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Coursac vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Coursac repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en 2 ans, avec une chute de 4,04 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Dordogne, cette localité se plaçait en 425e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 3,25 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une légère réduction, avec -4,04 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Coursac, sachez qu'on notait 14,9 % de locataires en 2021. En outre, les appartements constituaient 2,1 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore la dynamique de son marché. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Coursac du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !