Prix du m² à
Marais-Vernier (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marais-Vernier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 309 €/m²
2 722 €/m² 4 167 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Marais-Vernier n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, avec 11,97 % de hausse depuis 2018, et sa progression tend à s'intensifier avec une croissance de 7,97 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 348e position au niveau du département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 9,23 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure (27), Marais-Vernier est localisée dans la région Normandie. En 2021, on évaluait à 473 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 270e rang à l'échelle du département de l'Eure. Les propriétaires représentaient 83 % des habitants. Les maisons constituaient 97,4 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,2 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Marais-Vernier puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2023, soit -1 vente comparé à 2021.
À Marais-Vernier, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre était en moyenne de 2 114,38 €/m², et pouvait fluctuer entre 1 577 et 3 420 €/m². Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 11,97 % en l'espace de 5 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec un accroissement de 7,97 % depuis 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 1 577 à 3 420 €. En moyenne, il atteignait 2 085,83 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 126e rang dans le département de l'Eure.
À Marais-Vernier, les impôts locaux moyens étaient de 409 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler atteignait 204 €.
Eure (27)
2 688 €/m²
0 €/m²
466
Seine-Maritime (76)
1 933 €/m²
0 €/m²
1 298
Eure (27)
1 302 €/m²
0 €/m²
931
Eure (27)
2 017 €/m²
0 €/m²
677
Eure (27)
2 128 €/m²
0 €/m²
419
Eure (27)
2 556 €/m²
0 €/m²
445
Seine-Maritime (76)
1 413 €/m²
0 €/m²
1 303
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
191 949€
187 725€ d’achat
4 224€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Marais-Vernier, vous devez prévoir un investissement total de 191 949 € : 187 725 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 4 224 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 364 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 500 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
201 654€
187 725€ d’achat
13 929€ de frais
Vous devez compter 201 654 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Ce montant inclut 187 725 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 13 929 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 500 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 11 069 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 409€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Marais-Vernier nécessite une rénovation légère, vous devez compter une enveloppe d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marais-Vernier n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, avec 11,97 % de hausse depuis 2018, et sa progression tend à s'intensifier avec une croissance de 7,97 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 348e position au niveau du département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 9,23 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2019, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 12 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère baisse, avec -3,97 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Marais-Vernier ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 0,4 % des habitations, et qu'on dénombrait 16,5 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'imposition sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Marais-Vernier.