Prix de l’immobilier à
Cazouls-lès-Béziers

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cazouls-lès-Béziers et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 657 €/m²

965 €/m² 3 196 €/m²

Appartement

3 667 €/m²

1 556 €/m² 4 868 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

6 €/m² 12 €/m²

Appartement

12 €/m²

8 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

29 acheteurs potentiels

Cazouls-lès-Béziers est localisée dans l'Hérault, en Occitanie. En 2020, on estimait à 5 124 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 46e position au sein des localités du département de l'Hérault. On remarquait 68,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 85,7 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 47,9 %. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
88%

Appartement
12%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
13%

Propriétaire
87%

On peut noter que l'immobilier est en très bonne santé à Cazouls-lès-Béziers. En effet, avec 90 biens vendus sur 2022, cela représente une progression de 20 % en 1 an.

À Cazouls-lès-Béziers, le prix d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 1 719 €/m² en décembre 2023, et fluctuait de 1 240 à 4 267 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a baissé de 30,09 %.

Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 962 et 3 273 €, et atteignait 1 785 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 841 € en 2022 à 1 785 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Cazouls-lès-Béziers, les impôts locaux moyens atteignaient 924 €, soit un prorata de 462 euros si vous deveniez propriétaire en juin.

📌

Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

164 461€

160 650€

160 650€ d’achat
3 811€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Cazouls-lès-Béziers s'élève à 164 461 euros : 160 650 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 811 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 167 € et les émoluments du notaire pour 1 284 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

172 766€

160 650€

160 650€ d’achat
12 116€ de frais

Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, comptez un investissement total de 172 766 euros, dont 160 650 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 12 116 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de débours, 9 472 € d'impôts et 1 284 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

44 100€

de budget

Environ 924€ d’impôts locaux

Un relooking de votre nouvelle maison à Cazouls-lès-Béziers vous reviendra à environ 21 600 €. Pour une rénovation légère, le budget peut se monter à 44 100 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous comptez recourir à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Cazouls-lès-Béziers, et 900 € si vous habitez à 50 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Cazouls-lès-Béziers ?

Le marché de l'immobilier à Cazouls-lès-Béziers continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 346 € en 2018 à 1 752 € en 2023, cependant sa progression tend à se modérer, avec + 10,82 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Hérault, cette municipalité occupait le 58e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 9,83 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Cazouls-lès-Béziers ?

Le loyer moyen au m² a connu une croissance de 10 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 1 581 € à 1 752 €.

Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Cazouls-lès-Béziers, sachez que le parc immobilier était composé à 14 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 31,6 % de locataires.

Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cazouls-lès-Béziers.

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