Prix du m² à
Cazouls-lès-Béziers (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cazouls-lès-Béziers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 754 €/m²
648 €/m² 3 422 €/m²
Appartement
1 472 €/m²
1 371 €/m² 1 605 €/m²
Maison
11 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cazouls-lès-Béziers se remet à décroître. Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 2 061 €/m² en 2023 à 1 639 €/m² en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 88e rang à l'échelle du département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 0,04 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Hérault (34), Cazouls-lès-Béziers est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 5 146 habitants, ce qui la place au 46e rang au sein des localités du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 85,7 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 47,6 %. La moyenne d'âge de la population atteint 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2022, on compte 93 biens vendus, soit +16,25 % en l'espace de 2 ans. L'immobilier de Cazouls-lès-Béziers est donc en très bonne santé.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre à Cazouls-lès-Béziers était de 1 715,04 €/m² en moyenne. Elle pouvait osciller entre 491 et 4 516 €/m². Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec 32,74 % d'augmentation en 4 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec un accroissement de 15,96 % en 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, en 2022, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 881 à 3 203 €. En moyenne, il s'élevait à 1 936 €. Au sein du département de l'Hérault, cette localité figurait donc à la 184e position en termes de valeur foncière.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la ville, pour un prix compris entre 491 et 4 516 €/m².
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Cazouls-lès-Béziers, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 478 euros, contre 957 € pour une année complète.
Hérault (34)
2 546 €/m²
0 €/m²
599
Hérault (34)
1 926 €/m²
1 259 €/m²
2 240
Hérault (34)
2 408 €/m²
1 885 €/m²
4 183
Hérault (34)
2 560 €/m²
2 564 €/m²
2 049
Hérault (34)
1 745 €/m²
0 €/m²
3 028
Hérault (34)
2 000 €/m²
0 €/m²
2 822
Hérault (34)
2 497 €/m²
2 949 €/m²
2 918
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
178 258€
174 240€ d’achat
4 018€ de frais
À Cazouls-lès-Béziers, tablez sur 178 258 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces, dont 174 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 018 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 266 € de taxes et 1 392 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
187 266€
174 240€ d’achat
13 026€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 187 266 euros. En plus des 174 240 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter environ 13 026 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 10 274 € d'impôts, 1 392 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 957€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Cazouls-lès-Béziers. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait monter à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cazouls-lès-Béziers se remet à décroître. Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 2 061 €/m² en 2023 à 1 639 €/m² en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 88e rang à l'échelle du département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 0,04 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a légèrement chuté, passant de 1 715 €/m² à 1 652 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte augmentation, avec une croissance de 11,11 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Cazouls-lès-Béziers, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 14,1 % des logements. En outre, les locataires représentaient 31,6 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Cazouls-lès-Béziers.