Prix du m² à
Cazouls-lès-Béziers (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cazouls-lès-Béziers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 657 €/m²
965 €/m² 3 196 €/m²
Appartement
3 667 €/m²
1 556 €/m² 4 868 €/m²
Maison
11 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cazouls-lès-Béziers continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 346 € en 2018 à 1 752 € en 2023, cependant sa progression tend à se modérer, avec + 10,82 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Hérault, cette municipalité occupait le 58e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Cazouls-lès-Béziers
Tout savoir sur Cazouls-lès-Béziers Voir tous les biens à vendre
Cazouls-lès-Béziers est localisée dans l'Hérault, en Occitanie. En 2020, on estimait à 5 124 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 46e position au sein des localités du département de l'Hérault. On remarquait 68,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 85,7 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 47,9 %. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que l'immobilier est en très bonne santé à Cazouls-lès-Béziers. En effet, avec 90 biens vendus sur 2022, cela représente une progression de 20 % en 1 an.
À Cazouls-lès-Béziers, le prix d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 1 719 €/m² en décembre 2023, et fluctuait de 1 240 à 4 267 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a baissé de 30,09 %.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 962 et 3 273 €, et atteignait 1 785 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 841 € en 2022 à 1 785 € en 2023.
À Cazouls-lès-Béziers, les impôts locaux moyens atteignaient 924 €, soit un prorata de 462 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Hérault (34)
2 516 €/m²
0 €/m²
599
Hérault (34)
2 333 €/m²
2 140 €/m²
2 240
Hérault (34)
2 769 €/m²
1 525 €/m²
4 183
Hérault (34)
2 326 €/m²
3 167 €/m²
2 049
Hérault (34)
1 738 €/m²
1 546 €/m²
3 028
Hérault (34)
1 796 €/m²
1 312 €/m²
2 822
Hérault (34)
2 124 €/m²
1 444 €/m²
2 918
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
164 461€
160 650€ d’achat
3 811€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Cazouls-lès-Béziers s'élève à 164 461 euros : 160 650 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 811 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 167 € et les émoluments du notaire pour 1 284 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
172 766€
160 650€ d’achat
12 116€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, comptez un investissement total de 172 766 euros, dont 160 650 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 12 116 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de débours, 9 472 € d'impôts et 1 284 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 924€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Cazouls-lès-Béziers vous reviendra à environ 21 600 €. Pour une rénovation légère, le budget peut se monter à 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Cazouls-lès-Béziers, et 900 € si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cazouls-lès-Béziers continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 346 € en 2018 à 1 752 € en 2023, cependant sa progression tend à se modérer, avec + 10,82 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Hérault, cette municipalité occupait le 58e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une croissance de 10 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 1 581 € à 1 752 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Cazouls-lès-Béziers, sachez que le parc immobilier était composé à 14 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 31,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cazouls-lès-Béziers.