Prix du m² à
Maureilhan (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maureilhan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 560 €/m²
1 250 €/m² 3 216 €/m²
Appartement
2 564 €/m²
2 564 €/m² 2 564 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Maureilhan diminue de nouveau. Le prix moyen a enregistré une diminution de 6,81 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 210e position à l'échelle du département de l'Hérault, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 3,15 % sur 2 ans.
Maureilhan dépend du département de l'Hérault. Elle est une localité de la région d'Occitanie. On chiffrait à 2 376 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 97e position au sein des villes du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 92,3 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Maureilhan. En effet, avec 12 biens vendus sur 2024, cela représente -18 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens à vendre à Maureilhan avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 211 à 3 593 €, et qui atteignait 1 998,42 € en moyenne. Au sein du département de l'Hérault, cette municipalité se trouvait donc en 131e position concernant la valeur foncière.
Au niveau de la localité, en 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 2 191,25 €. Il variait entre 1 211 et 3 593 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 058 €/m² en 2018 à 2 191 €/m² en 2024, et sa progression tend à s'intensifier avec + 4,28 % en 2 ans.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Maureilhan, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 431 euros, contre 862 € pour une année complète.
Hérault (34)
2 417 €/m²
2 091 €/m²
75 999
Hérault (34)
1 824 €/m²
960 €/m²
3 133
Hérault (34)
1 754 €/m²
1 472 €/m²
4 918
Hérault (34)
2 408 €/m²
1 885 €/m²
4 183
Hérault (34)
2 607 €/m²
0 €/m²
3 958
Hérault (34)
2 000 €/m²
0 €/m²
2 822
Si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
201 581€
197 212€ d’achat
4 369€ de frais
À Maureilhan, tablez sur un coût global de 201 581 euros pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 197 212 € pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 369 euros, qui se divisent en 1 433 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 576 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
211 776€
197 212€ d’achat
14 564€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces s'élève à 211 776 euros. Aux 197 212 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 14 564 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 576 € de cette somme, les impôts 11 628 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 862€ d’impôts locaux
Votre future maison à Maureilhan a besoin d'un relooking ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Maureilhan diminue de nouveau. Le prix moyen a enregistré une diminution de 6,81 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 210e position à l'échelle du département de l'Hérault, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 3,15 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 2 144 € à 1 998 €.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Maureilhan, sachez qu'en 2021, il y avait 20,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 7,6 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Maureilhan, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !