Prix du m² à
Marchampt (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marchampt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 554 €/m²
1 419 €/m² 1 688 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Marchampt baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en 2 ans, passant de 1 776 € en 2021 à 1 762 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité se plaçait parmi les moins dynamiques du département du Rhône, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 6,04 % sur 2 ans.
Marchampt dépend du département du Rhône, et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptait 455 habitants en 2021. Au sein du département du Rhône, cette municipalité se trouvait ainsi au 249e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,9 %). Le parc immobilier était composé à 89,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 27,9 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 46 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Marchampt. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2020.
À Marchampt, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier entre 425 et 2 433 € en 2022, et s'élevait à 1 277,58 € en moyenne. Le prix moyen est passé de 1 656 €/m² en 2018 à 2 149 €/m² en 2020, puis à 1 278 €/m² en 2022.
Dans la municipalité, en 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 277,58 €/m² en moyenne, et oscillait de 425 à 2 433 €/m². Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les plus faibles du département du Rhône.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 348 € à Marchampt. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 174 euros.
Rhône (69)
1 667 €/m²
1 466 €/m²
2 087
Rhône (69)
1 567 €/m²
0 €/m²
662
Rhône (69)
2 230 €/m²
0 €/m²
1 554
Rhône (69)
2 717 €/m²
3 965 €/m²
1 318
Rhône (69)
1 874 €/m²
0 €/m²
620
Outre le prix de votre bien, vous devez également prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 009€
153 310€ d’achat
3 699€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Marchampt, vous devrez compter un investissement global de 157 009 €, incluant 153 310 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 699 euros, au sein desquels on retrouve 1 114 € de taxes, 1 225 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 935€
153 310€ d’achat
11 625€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 164 935 euros, dont en moyenne 153 310 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 11 625 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 9 040 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 225 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 348€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Marchampt. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marchampt baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en 2 ans, passant de 1 776 € en 2021 à 1 762 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité se plaçait parmi les moins dynamiques du département du Rhône, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 6,04 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Marchampt. Le prix au m² moyen est passé de 1 278 € à 1 963 €, tandis que le loyer moyen a connu une augmentation de 42,86 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 20,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 10,3 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une compréhension de paramètres très divers. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Marchampt, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !