Prix du m² à
Marcheprime (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcheprime et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 685 €/m²
2 564 €/m² 4 457 €/m²
Appartement
3 124 €/m²
2 897 €/m² 3 545 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
59 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Marcheprime repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 3 690 € en 2023 à 3 530 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 415e rang au sein des localités du département de la Gironde, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 3,71 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Gironde (33), Marcheprime dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 5 367 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 53e position au sein du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,8 % des domiciliés. 86,7 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,5 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Marcheprime. En effet, avec 23 biens vendus sur 2024, cela représente 15 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Marcheprime, la valeur foncière d'un bien à vendre variait entre 2 412 et 4 684 €/m², et atteignait 3 368,04 €/m² en moyenne. Le prix au m² diffère suivant la taille du logement : 2 812,35 € en moyenne pour un F2, 3 095,9 € pour un F3, 3 558,24 € pour un F5+, 3 864,1 € pour un F4, et 4 850 € pour un studio.
En 2024, les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix moyen au m² de 3 505,92 €. Il pouvait fluctuer de 2 412 à 4 684 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 6,51 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur prix pouvait osciller de 2 682 à 4 345 €/m². Il était en moyenne de 3 230,17 €/m². Au sein du département de la Gironde, cette municipalité figurait donc en 38e position en termes de valeur foncière.
Si vous achetiez au mois de juin à Marcheprime, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 466 €, contre 932 euros pour une année complète.
Gironde (33)
3 940 €/m²
4 263 €/m²
7 410
Gironde (33)
3 709 €/m²
4 278 €/m²
10 258
Gironde (33)
3 819 €/m²
3 604 €/m²
16 573
Gironde (33)
3 591 €/m²
3 843 €/m²
9 067
Gironde (33)
3 733 €/m²
4 116 €/m²
7 610
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
321 706€
315 532€ d’achat
6 174€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Marcheprime représente 321 706 €, répartis entre 315 532 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 174 euros. Les impôts constituent 2 293 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 521 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
338 018€
315 532€ d’achat
22 486€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 338 018 €. En dehors des 315 532 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire de 22 486 euros. Ce chiffre se décompose en 18 605 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 521 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 932€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Marcheprime vous coûtera autour de 108 000 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marcheprime repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 3 690 € en 2023 à 3 530 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 415e rang au sein des localités du département de la Gironde, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 3,71 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement décru en 2 ans à Marcheprime. Le prix moyen a décru de 11,99 %, pendant que le loyer moyen passait de 17 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Toutefois, si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 12,8 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 26,2 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Marcheprime.