Prix du m² à
Marcheprime (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcheprime et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 519 €/m²
2 996 €/m² 4 467 €/m²
Appartement
3 685 €/m²
3 271 €/m² 4 079 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
356 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Marcheprime repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 3 929 €/m² en 2021 à 3 618 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 402e rang au sein du département de la Gironde, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Marcheprime est une localité du département de la Gironde (33). Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 5 123 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 54e position dans le département de la Gironde. Les propriétaires représentaient 73,9 % des habitants. Les maisons représentaient 86,9 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,9 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que l'immobilier de Marcheprime subit un léger ralentissement. En effet, avec 74 biens vendus sur 2022, on observe -12,94 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Marcheprime était en moyenne de 3 685 €, et fluctuait entre 2 800 et 4 355 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une chute de 15,5 %.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller de 2 832 à 4 336 €/m². Elle s'élevait à 3 552 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 1,06 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 908 € à Marcheprime, ou 454 euros pour un emménagement au mois de juin.
Gironde (33)
4 267 €/m²
4 266 €/m²
7 410
Gironde (33)
3 993 €/m²
4 378 €/m²
10 258
Gironde (33)
3 863 €/m²
4 452 €/m²
16 573
Gironde (33)
3 789 €/m²
4 272 €/m²
9 067
Gironde (33)
4 017 €/m²
3 960 €/m²
7 610
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
325 917€
319 680€ d’achat
6 237€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Marcheprime s'élève à 325 917 €. Tablez en effet sur 319 680 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 6 237 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 554 € de cette somme, les taxes 2 323 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
342 444€
319 680€ d’achat
22 764€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 342 444 euros, comportant 319 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 22 764 euros, dont 18 849 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 554 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 908€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Marcheprime. Tablez plutôt sur 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est habituellement de 1 550 € si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Marcheprime, et 1 900 euros si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Marcheprime repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 3 929 €/m² en 2021 à 3 618 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 402e rang au sein du département de la Gironde, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 3 929 €/m² en 2021 à 3 618 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré un fort recul, passant de 17 €/mois à 13 €/mois.
Si vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à Marcheprime, sachez qu'on observait 26,1 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 12,6 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Marcheprime.