Prix du m² à
Mios (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mios et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 591 €/m²
2 452 €/m² 4 914 €/m²
Appartement
3 843 €/m²
3 120 €/m² 4 349 €/m²
Maison
14 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
77 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Mios repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 3 950 € en 2023 à 3 707 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 375e rang parmi les villes du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a diminué que de 3,71 % sur 2 ans.
Mios se situe en Gironde, et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité comptabilisait 11 469 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78 %). Le parc immobilier était composé à 90,7 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,5 % des logements. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier de Mios subit un ralentissement, avec sur 2024 42 biens vendus, soit 48 ventes de moins qu'en 2022.
À Mios, les biens à vendre avaient un prix qui variait de 2 490 à 5 378 €/m² en 2024, et qui était de 3 936,5 €/m² en moyenne. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité occupait donc le 30e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre dans la ville atteignait en moyenne 3 736,08 €. Il pouvait osciller entre 2 490 et 5 378 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 6,72 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 4 136,92 €/m², et pouvait fluctuer de 3 527 à 4 967 €/m². La valeur foncière d'un appartement diffère en fonction du nombre de pièces : un T3 cote en moyenne 3 134,33 €/m², un T2 4 277,54 €/m², et un studio 4 629,63 €/m².
À Mios, les impôts locaux moyens étaient de 967 €, soit un prorata de 483 euros si vous emménagiez en juin.
Gironde (33)
3 709 €/m²
4 278 €/m²
10 258
Gironde (33)
3 819 €/m²
3 604 €/m²
16 573
Gironde (33)
3 266 €/m²
3 516 €/m²
5 380
Gironde (33)
4 030 €/m²
4 705 €/m²
7 682
Gironde (33)
3 685 €/m²
3 124 €/m²
4 577
Gironde (33)
3 069 €/m²
3 022 €/m²
6 785
Landes (40)
4 120 €/m²
3 727 €/m²
3 834
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
342 737€
336 247€ d’achat
6 490€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Mios représente 342 737 euros, dont 336 247 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 6 490 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 2 443 € d'impôts et 2 687 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
360 120€
336 247€ d’achat
23 873€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 360 120 euros d'investissement : 336 247 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 23 873 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 19 826 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 687 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 967€ d’impôts locaux
Votre future maison à Mios nécessite un relooking ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mios repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 3 950 € en 2023 à 3 707 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 375e rang parmi les villes du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a diminué que de 3,71 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation, passant de 15 €/mois à 17 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a légèrement baissé, avec -3,55 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Mios, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 22 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 9 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une compréhension de nombreux paramètres et une implantation dans la vie locale. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Mios, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !