Prix du m² à
Lissieu (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lissieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 605 €/m²
2 547 €/m² 4 518 €/m²
Appartement
2 518 €/m²
1 713 €/m² 3 330 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lissieu baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, passant de 4 125 € en 2022 à 3 311 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 59e position au sein du département du Rhône, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 5,67 % sur 2 ans.
Lissieu dépend de l'agglomération de Lyon. Elle est une municipalité du département du Rhône, et se situe dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 3 188 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait ainsi au 99e rang au sein du département du Rhône. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,8 %). Les maisons représentaient 76,8 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 27,9 % des logements disponibles. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Lissieu. En effet, avec 21 biens vendus sur 2023, cela représente 15 ventes de moins qu'en 2021.
À Lissieu, en 2023, les biens se vendaient à un prix moyen de 3 820,67 €/m². Il fluctuait de 1 515 à 5 929 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 2 933 € en 2018 à 3 821 € en 2023, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec 3,97 % d'augmentation entre 2021 et 2023.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 2 837 et 5 929 € en 2023, et qui atteignait en moyenne 4 350,92 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se classait donc en 35e position dans le département du Rhône.
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait varier entre 1 515 et 5 478 €/m². En moyenne, il s'élevait à 3 290,42 €/m². En termes de valeur foncière, Lissieu occupait ainsi le 94e rang parmi les villes du département du Rhône.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 119 € à Lissieu, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 559 euros.
Rhône (69)
3 899 €/m²
3 484 €/m²
2 766
Rhône (69)
4 145 €/m²
4 364 €/m²
8 622
Rhône (69)
4 360 €/m²
4 164 €/m²
2 584
Rhône (69)
2 733 €/m²
2 472 €/m²
1 449
Rhône (69)
4 653 €/m²
4 928 €/m²
3 583
Rhône (69)
3 301 €/m²
5 013 €/m²
864
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
531 435€
522 110€ d’achat
9 325€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Lissieu se chiffre autour de 531 435 €, dont 522 110 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 9 325 €, qui se décomposent en 4 172 € d'émoluments du notaire, 3 794 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
558 427€
522 110€ d’achat
36 317€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez un investissement total de 558 427 euros. Outre les 522 110 euros pour le bien en lui-même, comptez 36 317 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 30 785 € de taxes et 4 172 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 119€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Lissieu vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lissieu baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, passant de 4 125 € en 2022 à 3 311 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 59e position au sein du département du Rhône, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 5,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a baissé de 5,56 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a connu une forte réduction, passant de 4 125 €/m² à 3 311 €/m².
Cependant, si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Lissieu, sachez que le parc immobilier était composé à 23,1 % d'appartements en 2021, et que 18,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Lissieu en termes d'investissement immobilier.