Prix de l’immobilier à
Lissieu
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lissieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 330 €/m²
3 447 €/m² 5 290 €/m²
Appartement
3 069 €/m²
1 532 €/m² 4 202 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
21 €/m²
11 €/m² 37 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
205 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Lissieu chutent de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, avec 27,73 % de réduction depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Rhône, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est réduit que de 1,95 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Lissieu
- Exclusivité
Lissieu
- Visite Virtuelle
Lissieu
Lissieu se situe dans la métropole de Lyon. Elle relève du département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 3 157 habitants. Au sein du département du Rhône, cette localité occupait ainsi la 99e position concernant la population. On comptabilisait 81,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 76,8 % des logements, soit la majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 28,3 % des domiciles disponibles. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
L'immobilier subit un ralentissement à Lissieu. Sur 2022, on compte 28 biens vendus, soit -21 ventes comparé à 2021.
Le montant moyen de la taxe foncière à Lissieu atteignait 1 091 euros. Cependant, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à régler était de 545 €.
Rhône (69)
4 131 €/m²
4 252 €/m²
2 766
Rhône (69)
4 471 €/m²
5 235 €/m²
8 622
Rhône (69)
4 379 €/m²
4 000 €/m²
2 584
Rhône (69)
3 245 €/m²
2 462 €/m²
1 449
Rhône (69)
5 071 €/m²
4 908 €/m²
3 583
Rhône (69)
3 573 €/m²
4 848 €/m²
864
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
525 354€
516 120€ d’achat
9 234€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Lissieu représente un investissement global d'environ 525 354 € : 516 120 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 9 234 euros. Les taxes constituent 3 750 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 4 124 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
552 036€
516 120€ d’achat
35 916€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 552 036 euros. En dehors des 516 120 euros pour le bien en lui-même, prévoyez environ 35 916 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 4 124 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 30 432 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 091€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking de votre nouvelle maison à Lissieu, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais augmente la facture de votre acquisition. Prévoyez 1 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Lissieu, et 2 650 € si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lissieu chutent de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, avec 27,73 % de réduction depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Rhône, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est réduit que de 1,95 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a été multiplié par deux depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 4 173 € à 3 016 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Lissieu, sachez qu'en 2020, 18,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 23 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une compréhension d'éléments très divers et une implantation locale. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Lissieu, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !