Prix du m² à
Marcoux (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 032 €/m²
1 018 €/m² 2 665 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Marcoux s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 586 € en 2018 à 1 531 € en 2020, puis à 2 090 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 110e position à l'échelle du département de la Loire, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 19,85 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Loire, Marcoux se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité recensait 780 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi à la 158e position parmi les municipalités du département de la Loire. Il y avait 83,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,7 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 50,9 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier marcousat est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente 4 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, cinq biens ont été vendus à Marcoux, pour un prix au m² qui fluctuait entre 850 et 3 165 €.
Cinq ventes de maison ont été réalisées à l'échelle de la localité en 2023, pour un prix compris entre 850 et 3 165 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 656 € à Marcoux. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 328 euros.
Loire (42)
1 644 €/m²
1 208 €/m²
1 385
Loire (42)
2 320 €/m²
0 €/m²
1 273
Loire (42)
1 181 €/m²
0 €/m²
699
Loire (42)
656 €/m²
0 €/m²
443
Loire (42)
1 387 €/m²
0 €/m²
648
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 838€
231 940€ d’achat
4 898€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Marcoux est de 236 838 euros, dont 231 940 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 4 898 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 853 € d'émoluments du notaire, 1 685 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 829€
231 940€ d’achat
16 889€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 248 829 euros : 231 940 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 16 889 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 853 €, et les impôts 13 676 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 656€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Marcoux. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marcoux s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 586 € en 2018 à 1 531 € en 2020, puis à 2 090 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 110e position à l'échelle du département de la Loire, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 19,85 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen s'est légèrement accru, avec + 0,85 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte progression, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Marcoux ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 4,8 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 16,3 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Marcoux !