Prix du m² à
Morancé (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morancé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 537 €/m²
2 445 €/m² 4 524 €/m²
Appartement
3 350 €/m²
2 261 €/m² 3 945 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Morancé se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 3 971 € en 2023 à 3 405 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département du Rhône, cette municipalité se trouvait en 92e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a décru que de 3,03 % sur 2 ans.
Morancé fait partie de l'agglomération de Lyon. Elle est localisée dans le département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 2 176 habitants. Parmi les municipalités du département du Rhône, cette localité occupait ainsi le 125e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 84,4 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 27,9 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que le marché de l'immobilier morancéen est plutôt stable. En effet, avec 27 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 3 939,88 €/m² à Morancé. Elle pouvait fluctuer de 2 031 à 7 442 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 83e rang dans le département du Rhône.
En 2022, au niveau de la ville, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 2 031 et 7 442 €. En moyenne, il atteignait 3 916,83 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 828 € en 2018 à 2 786 € en 2020, puis à 3 917 € en 2022.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 3 220 et 4 583 €/m², et était de 3 963,18 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, Morancé figurait donc en 73e position parmi les villes du département du Rhône.
À Morancé, les impôts locaux moyens étaient de 625 €, soit un prorata temporis de 312 euros pour un emménagement en juin.
Rhône (69)
2 642 €/m²
0 €/m²
1 067
Rhône (69)
3 418 €/m²
3 258 €/m²
4 095
Rhône (69)
2 733 €/m²
2 472 €/m²
1 449
Rhône (69)
3 609 €/m²
2 796 €/m²
1 814
Rhône (69)
3 723 €/m²
3 833 €/m²
678
Rhône (69)
4 379 €/m²
5 348 €/m²
416
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
478 551€
470 020€ d’achat
8 531€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 120 m² à Morancé se chiffre autour de 478 551 euros, comportant 470 020 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 8 531 €, dont 3 755 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 415 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
502 849€
470 020€ d’achat
32 829€ de frais
Tablez sur 502 849 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant inclut 470 020 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 32 829 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 27 714 € et les émoluments du notaire pour 3 755 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 625€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Morancé nécessitent un relooking ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Morancé se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 3 971 € en 2023 à 3 405 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département du Rhône, cette municipalité se trouvait en 92e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a décru que de 3,03 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a baissé de 6,4 %. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Morancé, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18,5 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 15,4 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Morancé du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !