Prix du m² à
Luché-Pringé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luché-Pringé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 288 €/m²
751 €/m² 2 029 €/m²
Appartement
773 €/m²
773 €/m² 773 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Luché-Pringé se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 230 € en 2018 à 1 237 € en 2022, puis à 1 200 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 312e position parmi les villes du département de la Sarthe, le prix moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Sarthe (72), Luché-Pringé relève de la région Pays de la Loire. On chiffrait à 1 512 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 88e rang au sein du département de la Sarthe. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 74,9 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 47 ans.
Maison
94%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier connaît un ralentissement à Luché-Pringé. Sur 2024, on comptabilise 6 biens vendus, soit -14 ventes par rapport 2022.
Les biens à vendre à Luché-Pringé avaient un prix qui variait de 529 à 2 501 €/m² en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 1 199,67 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 117e position au sein du département de la Sarthe.
À l'échelle de la localité, en 2024, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 284,08 €/m², et pouvait osciller entre 529 et 2 501 €/m². La valeur foncière d'une maison diffère selon sa configuration : une maison de quatre pièces cote en moyenne 1 131,39 €/m², une maison de trois pièces 1 316,46 €/m², une maison de cinq pièces 1 437,7 €/m², et une maison de deux pièces 1 590,91 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 638 euros à Luché-Pringé. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 319 €.
Sarthe (72)
1 134 €/m²
0 €/m²
536
Sarthe (72)
1 043 €/m²
0 €/m²
3 876
Sarthe (72)
1 491 €/m²
0 €/m²
1 594
Sarthe (72)
1 155 €/m²
0 €/m²
657
Sarthe (72)
1 312 €/m²
0 €/m²
935
Sarthe (72)
1 309 €/m²
0 €/m²
719
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
118 690€
115 567€ d’achat
3 123€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² neuve à Luché-Pringé, vous devez compter 118 690 euros d'investissement, dont 115 567 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 123 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 923 € d'émoluments du notaire, 840 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
124 665€
115 567€ d’achat
9 098€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 124 665 euros, incluant en moyenne 115 567 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 9 098 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 923 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 6 814 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 638€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Luché-Pringé. Pour une rénovation complète, cette somme ne devrait pas dépasser 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Luché-Pringé se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 230 € en 2018 à 1 237 € en 2022, puis à 1 200 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 312e position parmi les villes du département de la Sarthe, le prix moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a légèrement décru, passant de 1 237 €/m² à 1 200 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte inflation, avec une augmentation de 14,29 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Luché-Pringé, sachez que les appartements représentaient en 2021 6,8 % des logements. En outre, il y avait 27,4 % de locataires.
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