Prix du m² à
Montainville (78)
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Maison
2 884 €/m²
2 247 €/m² 3 447 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Montainville repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute en 2 ans, avec -12,65 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 68e position dans le département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a baissé que de 4,76 % sur 2 ans.
Située dans le département des Yvelines (78), Montainville se trouve en Île-de-France. En 2021, la municipalité comptait 531 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 200e position au sein du département des Yvelines. On observait 87,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 91,7 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 41 %. Sa population est active, et son âge moyen atteint 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc assez stable à Montainville.
Les biens à vendre à Montainville avaient une valeur foncière qui variait entre 2 100 et 4 683 €/m² en 2023, et qui atteignait 3 277,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 2 939 €/m² en 2018 à 3 278 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 11,31 % entre 2021 et 2023.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à l'échelle de la localité atteignait 3 277,92 €. Il pouvait fluctuer de 2 100 à 4 683 €. Au sein des villes du département des Yvelines, cette municipalité figurait donc à la 112e position en termes de valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 185 € à Montainville, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 592 euros.
Yvelines (78)
3 211 €/m²
0 €/m²
472
Yvelines (78)
3 182 €/m²
2 799 €/m²
7 552
Yvelines (78)
2 777 €/m²
0 €/m²
753
Yvelines (78)
3 263 €/m²
4 397 €/m²
1 747
Yvelines (78)
3 218 €/m²
3 683 €/m²
5 800
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
400 711€
393 350€ d’achat
7 361€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Montainville vous demandera un investissement total d'environ 400 711 €, répartis entre 393 350 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 7 361 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 858 € et les émoluments du notaire pour 3 143 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
421 046€
393 350€ d’achat
27 696€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 421 046 euros, comprenant 393 350 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 27 696 euros, au sein desquels on retrouve 23 193 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 143 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 185€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Montainville ont besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montainville repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute en 2 ans, avec -12,65 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 68e position dans le département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a baissé que de 4,76 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le prix moyen au m² a légèrement décru, passant de 3 049 € à 2 945 €. Le loyer moyen, de son côté, s'est accru de 8,33 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Montainville, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 11,9 % de locataires. Par ailleurs, 7,9 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'imposition, perspectives à long terme, santé du marché... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Montainville en termes d'investissement immobilier.