Prix du m² à
Marennes (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 627 €/m²
3 020 €/m² 4 927 €/m²
Appartement
4 004 €/m²
3 470 €/m² 4 539 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 15 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Marennes repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 3 794 €/m² en 2023 à 3 620 €/m² en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 210e position à l'échelle du département du Rhône, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 3,03 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 163 m2
Marennes
Située dans l'agglomération de Lyon, Marennes compte parmi les municipalités du Rhône (69), et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale s'élevait à 1 963 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 137e position au sein des localités du département du Rhône. Les propriétaires représentaient 81,2 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 84,8 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 27,9 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 19 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2020) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Marennes.
Les biens de Marennes se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer de 2 549 à 4 996 €/m² en 2022. En moyenne, il atteignait 3 758,62 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec une augmentation de 31,3 % en l'espace de 4 ans, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec + 2,59 % en 2 ans.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 3 507,75 €/m² au sein de la localité. Elle oscillait entre 2 549 et 4 996 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se plaçait donc en 107e position à l'échelle du département du Rhône.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait varier entre 2 713 et 4 676 €, et s'élevait à 4 009,5 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a enregistré un fort accroissement en 4 ans, passant de 2 682 €/m² en 2018 à 4 010 €/m² en 2022, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec 5,06 % de hausse en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 173 euros à Marennes. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 586 €.
Rhône (69)
3 796 €/m²
4 272 €/m²
4 098
Rhône (69)
3 445 €/m²
3 871 €/m²
11 054
Rhône (69)
2 965 €/m²
3 861 €/m²
5 678
Rhône (69)
3 888 €/m²
4 303 €/m²
1 726
Isère (38)
3 636 €/m²
3 671 €/m²
1 770
Le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
428 712€
420 930€ d’achat
7 782€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Marennes, vous devez compter 428 712 euros d'investissement. Ce chiffre comprend 420 930 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 782 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 363 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 3 058 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
450 473€
420 930€ d’achat
29 543€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, comptez un coût global de 450 473 euros : 420 930 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 29 543 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 24 819 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 3 363 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 173€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Marennes. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marennes repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 3 794 €/m² en 2023 à 3 620 €/m² en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 210e position à l'échelle du département du Rhône, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 3,03 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement augmenté en 2 ans, passant de 3 759 € en 2022 à 3 845 € en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, avec une augmentation de 15,38 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Marennes, sachez que les appartements représentaient en 2021 15 % du parc immobilier. De plus, on comptait 18,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Marennes sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !