Prix du m² à
Chaponnay (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaponnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 081 €/m²
2 927 €/m² 5 518 €/m²
Appartement
3 755 €/m²
3 083 €/m² 4 977 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
279 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Chaponnay se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en 2 ans, avec -0,58 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 181e rang parmi les municipalités du département du Rhône, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 1,95 % sur 2 ans.
Chaponnay fait partie de l'agglomération de Lyon. Elle est une municipalité du département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 4 411 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les localités du département du Rhône, cette municipalité occupait ainsi le 76e rang concernant la population. On comptait 79,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 80,8 % des domiciles, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 28,3 % du parc immobilier. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier subit un ralentissement à Chaponnay puisqu'on comptabilise 32 biens vendus sur 2022, soit -12 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Chaponnay, la valeur foncière d'un appartement à vendre variait de 3 264 à 4 750 €/m², et s'élevait en moyenne à 4 071 €/m². Le prix moyen d'un appartement a connu une progression de 17,42 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 4 088 €. Il pouvait osciller entre 3 117 et 5 299 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 4 189 € en 2022 à 4 088 € en 2023.
À Chaponnay, le montant moyen de la taxe foncière était de 1 745 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 872 €.
Rhône (69)
3 778 €/m²
4 447 €/m²
11 054
Isère (38)
2 647 €/m²
4 046 €/m²
2 264
Rhône (69)
3 761 €/m²
3 946 €/m²
1 617
Rhône (69)
3 732 €/m²
4 157 €/m²
12 937
Isère (38)
3 537 €/m²
3 493 €/m²
2 468
Rhône (69)
4 002 €/m²
4 665 €/m²
4 546
Isère (38)
3 519 €/m²
3 747 €/m²
2 713
Isère (38)
3 564 €/m²
4 112 €/m²
1 770
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
499 404€
490 560€ d’achat
8 844€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Chaponnay représente 499 404 €, dont 490 560 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 844 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 3 920 € d'émoluments du notaire et 3 564 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
524 764€
490 560€ d’achat
34 204€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 524 764 euros, incluant en moyenne 490 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 34 204 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 28 925 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 3 920 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 745€ d’impôts locaux
Votre future maison à Chaponnay va avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un service de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 800 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Chaponnay.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chaponnay se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en 2 ans, avec -0,58 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 181e rang parmi les municipalités du département du Rhône, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 1,95 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, passant de 12 €/mois à 14 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu un léger recul, avec 0,58 % de réduction.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Chaponnay ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 18,9 % du parc immobilier, et qu'il y avait 20 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Chaponnay !