Prix du m² à
Chaponnay (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaponnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 796 €/m²
2 777 €/m² 5 017 €/m²
Appartement
4 272 €/m²
3 052 €/m² 5 193 €/m²
Maison
17 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Appartement
16 €/m²
11 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
48 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chaponnay continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, passant de 3 176 € en 2018 à 4 222 € en 2025, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 9,89 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 133e rang au sein du département du Rhône, le prix moyen dans le département ayant chuté de 3,03 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 138 m2
Chaponnay
Chaponnay compte parmi les municipalités de l'agglomération de Lyon. Elle fait partie du Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population de 4 465 habitants en 2021, ce qui la place en 76e position dans le département du Rhône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,9 %). Les maisons représentaient 80,7 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 27,9 %. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Avec 30 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Chaponnay.
En 2023, à Chaponnay, les biens se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 1 396 et 6 403 €, et qui s'élevait à 3 841,54 € en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec 20,97 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec + 2,43 % en 2 ans.
Au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 030,17 € en 2023, et celui-ci pouvait varier de 2 742 à 6 403 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc en 52e position parmi les villes du département du Rhône.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 396 et 5 021 €/m². En moyenne, elle était de 3 652,92 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, Chaponnay occupait ainsi le 79e rang dans le département du Rhône.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 806 € à Chaponnay. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 903 euros.
Rhône (69)
3 445 €/m²
3 871 €/m²
11 054
Isère (38)
3 381 €/m²
3 793 €/m²
2 264
Rhône (69)
3 627 €/m²
4 004 €/m²
1 617
Rhône (69)
3 441 €/m²
4 000 €/m²
12 937
Isère (38)
3 062 €/m²
3 586 €/m²
2 468
Rhône (69)
3 970 €/m²
3 708 €/m²
4 546
Isère (38)
3 320 €/m²
3 083 €/m²
2 713
Isère (38)
3 636 €/m²
3 671 €/m²
1 770
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
492 358€
483 620€ d’achat
8 738€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Chaponnay se chiffre autour de 492 358 euros. Comptez en effet 483 620 € pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront environ 8 738 € de frais de notaire. Les taxes constituent 3 514 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 864 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
517 360€
483 620€ d’achat
33 740€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 517 360 euros, dont 483 620 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 33 740 €, au sein desquels on retrouve 28 516 € d'impôts, 3 864 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 806€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Chaponnay. Pour une rénovation lourde, ce montant se situera plutôt autour de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chaponnay continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, passant de 3 176 € en 2018 à 4 222 € en 2025, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 9,89 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 133e rang au sein du département du Rhône, le prix moyen dans le département ayant chuté de 3,03 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une baisse de 6,67 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère augmentation, avec une inflation de 4 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Chaponnay, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 20 % des habitants. Par ailleurs, 19 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Chaponnay.