Prix du m² à
Villette-de-Vienne (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villette-de-Vienne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 636 €/m²
3 163 €/m² 4 040 €/m²
Appartement
3 671 €/m²
1 986 €/m² 4 570 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Villette-de-Vienne décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 4 027 € en 2023 à 3 619 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Isère, cette municipalité figurait au 288e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 0,59 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Isère (38), Villette-de-Vienne se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 1 934 habitants en 2021, ce qui la place en 155e position au sein du département de l'Isère. Il y avait 77,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (80,2 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,8 %. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier de Villette-de-Vienne subit un ralentissement avec 11 biens vendus sur 2023 (soit 16 ventes de moins qu'en 2021).
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Villette-de-Vienne pouvait fluctuer de 2 456 à 5 067 €, et s'élevait en moyenne à 4 027,08 €. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus hautes du département de l'Isère.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 645,5 € au sein de la localité. Il variait entre 2 456 et 5 067 €. Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 3 832 € en 2021 à 3 646 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées à l'échelle de la ville, pour un prix compris entre 4 063 et 4 721 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 1 199 euros à Villette-de-Vienne. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 599 €.
Rhône (69)
3 796 €/m²
4 272 €/m²
4 098
Isère (38)
3 043 €/m²
3 908 €/m²
2 008
Isère (38)
3 381 €/m²
3 793 €/m²
2 264
Rhône (69)
3 627 €/m²
4 004 €/m²
1 617
Isère (38)
3 467 €/m²
3 824 €/m²
1 838
Rhône (69)
3 888 €/m²
4 303 €/m²
1 726
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
445 494€
437 460€ d’achat
8 034€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Villette-de-Vienne, vous devez tabler sur un investissement global de 445 494 euros, comportant 437 460 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 8 034 euros, dont 3 495 € d'émoluments du notaire, 3 179 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
468 109€
437 460€ d’achat
30 649€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir 468 109 euros d'investissement. Aux 437 460 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 30 649 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 25 794 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 3 495 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 199€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Villette-de-Vienne vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villette-de-Vienne décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 4 027 € en 2023 à 3 619 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Isère, cette municipalité figurait au 288e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 0,59 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une progression de 8,33 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une légère augmentation, passant de 3 789 € à 3 798 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Villette-de-Vienne, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 19,7 % des habitations, et que les locataires constituaient 22 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, taux d'imposition... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villette-de-Vienne, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !