Prix du m² à
Villette-de-Vienne (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villette-de-Vienne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 564 €/m²
2 632 €/m² 4 850 €/m²
Appartement
4 112 €/m²
3 495 €/m² 4 592 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
106 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Villette-de-Vienne continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec 32,53 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec une augmentation de 3,08 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 207e position parmi les municipalités du département de l'Isère, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Isère (38), Villette-de-Vienne est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 1 926 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les localités du département de l'Isère, cette localité se classait ainsi au 155e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,9 %). Les maisons constituaient 80,3 % des habitations, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des domiciles disponibles. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier villettois se porte bien puisqu'on comptabilise 28 biens vendus sur 2022, soit 9 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Villette-de-Vienne avaient un prix qui pouvait osciller entre 3 456 et 4 615 €/m². Il s'élevait à 4 022 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit de 6,29 %.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 3 279 €/m². Il variait de 2 689 à 4 856 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 470 € en 2022 à 3 279 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 198 euros à Villette-de-Vienne. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 599 €.
Rhône (69)
4 081 €/m²
3 755 €/m²
4 098
Isère (38)
3 647 €/m²
3 506 €/m²
2 008
Isère (38)
2 647 €/m²
4 046 €/m²
2 264
Rhône (69)
3 761 €/m²
3 946 €/m²
1 617
Isère (38)
3 561 €/m²
3 697 €/m²
1 838
Rhône (69)
4 576 €/m²
4 605 €/m²
1 726
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
400 843€
393 480€ d’achat
7 363€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Villette-de-Vienne, vous devrez prévoir 400 843 € d'investissement, comportant 393 480 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 7 363 euros, dont 3 144 € d'émoluments du notaire, 2 859 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
421 185€
393 480€ d’achat
27 705€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 421 185 euros. Cette somme comprend 393 480 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 27 705 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 3 144 € d'émoluments du notaire, 23 201 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 198€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Villette-de-Vienne ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 300 euros si vous habitez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Villette-de-Vienne, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Villette-de-Vienne continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec 32,53 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec une augmentation de 3,08 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 207e position parmi les municipalités du département de l'Isère, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est réduit de 8,33 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère inflation, passant de 3 541 € à 3 650 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Villette-de-Vienne, sachez que les appartements représentaient en 2020 19,5 % des habitations, et que les locataires constituaient 21,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Pour des infos complètes sur l'attractivité de Villette-de-Vienne sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !