Prix du m² à
Saint-Symphorien-d'Ozon (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Symphorien-d'Ozon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 388 €/m²
2 137 €/m² 4 576 €/m²
Appartement
3 073 €/m²
2 141 €/m² 4 717 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
295 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Symphorien-d'Ozon décroît de nouveau. Le prix moyen a légèrement diminué depuis 2021, avec une baisse de 0,48 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 150e position parmi les villes du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen au sein du département a chuté de 1,95 % sur 2 ans.
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Saint-Symphorien-d'Ozon
Saint-Symphorien-d'Ozon
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Localisée dans l'agglomération de Lyon, Saint-Symphorien-d'Ozon relève du département du Rhône (69), et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 5 850 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 59e position parmi les localités du département du Rhône. 63,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 58,4 % des domiciles, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 28,3 %. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Symphorien-d'Ozon avec 80 biens vendus sur 2022 (soit un recul de 1,23 % en 1 an).
À Saint-Symphorien-d'Ozon, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait varier entre 2 267 et 4 764 €, et était de 3 081 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 993 € en 2022 à 3 081 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 577 €, et fluctuait de 2 494 à 4 817 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 4 032 €/m² en 2022 à 3 577 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Symphorien-d'Ozon atteignait 1 009 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 504 euros.
Rhône (69)
3 865 €/m²
2 848 €/m²
4 153
Rhône (69)
3 778 €/m²
4 447 €/m²
11 054
Rhône (69)
3 185 €/m²
4 494 €/m²
9 645
Rhône (69)
3 761 €/m²
3 946 €/m²
1 617
Rhône (69)
3 447 €/m²
4 096 €/m²
2 588
Rhône (69)
4 576 €/m²
4 605 €/m²
1 726
Rhône (69)
3 764 €/m²
3 103 €/m²
2 941
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
328 201€
321 930€ d’achat
6 271€ de frais
À Saint-Symphorien-d'Ozon, tablez sur un investissement total de 328 201 euros pour l'achat d'une maison neuve de 90 m², dont 321 930 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 271 €, dont 1 360 € de débours, 2 339 € d'impôts et 2 572 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
344 844€
321 930€ d’achat
22 914€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 344 844 euros. Ce montant inclut 321 930 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 22 914 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 572 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 982 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 009€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Saint-Symphorien-d'Ozon ont besoin d'un relooking, vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève habituellement à 1 000 € si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Saint-Symphorien-d'Ozon, et 1 750 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Symphorien-d'Ozon décroît de nouveau. Le prix moyen a légèrement diminué depuis 2021, avec une baisse de 0,48 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 150e position parmi les villes du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen au sein du département a chuté de 1,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 14 €/m² par mois en 2021 à 15 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère réduction, passant de 3 345 € à 3 329 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Symphorien-d'Ozon ? Sachez que le parc immobilier était composé à 41,4 % d'appartements en 2020, et que les locataires constituaient 36 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Symphorien-d'Ozon en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !