Prix du m² à
Saint-Symphorien-d'Ozon (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Symphorien-d'Ozon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 965 €/m²
2 073 €/m² 3 952 €/m²
Appartement
3 861 €/m²
2 774 €/m² 4 185 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Appartement
16 €/m²
10 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
58 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Symphorien-d'Ozon continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en 7 ans, passant de 2 572 €/m² en 2018 à 3 450 €/m² en 2025, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec + 1,62 % entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 254e position au niveau du département du Rhône, le prix au m² moyen dans le département ayant baissé de 3,03 % sur 2 ans.
Terrain
774 m2
Saint-Symphorien-d'Ozon
Maison
6 pièces 136 m2
Saint-Symphorien-d'Ozon
Maison
4 pièces 81 m2
Saint-Symphorien-d'Ozon
Maison
4 pièces 100 m2
Saint-Symphorien-d'Ozon
Tout savoir sur Saint-Symphorien-d'Ozon Voir tous les biens vendus
Saint-Symphorien-d'Ozon relève de l'agglomération de Lyon. Elle se trouve dans le département du Rhône, et compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on estimait à 5 965 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 58e rang à l'échelle du département du Rhône. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (62,7 %). Les maisons constituaient 55,6 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 27,9 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
L'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Symphorien-d'Ozon puisqu'on compte 25 biens vendus sur 2024, soit -30 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre à Saint-Symphorien-d'Ozon avaient un prix au m² moyen de 3 142,5 €. Il oscillait de 1 858 à 4 988 €. Le prix moyen a fortement décru entre 2022 et 2024, avec un recul de 12,28 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 858 et 4 802 € en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 3 297,17 €. En termes de valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 80e rang à l'échelle du département du Rhône.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen au m² était de 2 987,83 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 900 et 4 988 €. La valeur foncière fluctue selon la configuration du logement : 2 839,92 €/m² en moyenne pour un T4, 3 661,62 €/m² pour un T2, et 3 761,7 €/m² pour un T3.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 017 euros à Saint-Symphorien-d'Ozon, ou 508 € si vous emménagiez au mois de juin.
Rhône (69)
3 438 €/m²
3 143 €/m²
4 153
Rhône (69)
3 445 €/m²
3 871 €/m²
11 054
Rhône (69)
2 840 €/m²
3 142 €/m²
9 645
Rhône (69)
3 627 €/m²
4 004 €/m²
1 617
Rhône (69)
3 412 €/m²
3 539 €/m²
2 588
Rhône (69)
3 888 €/m²
4 303 €/m²
1 726
Rhône (69)
3 483 €/m²
3 750 €/m²
2 941
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
302 632€
296 745€ d’achat
5 887€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Symphorien-d'Ozon, tablez sur un investissement total de 302 632 €, dont 296 745 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 5 887 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 371 € d'émoluments du notaire, 2 156 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
317 973€
296 745€ d’achat
21 228€ de frais
Prévoyez 317 973 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, incluant en moyenne 296 745 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 21 228 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 371 €, les impôts pour 17 497 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 017€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Saint-Symphorien-d'Ozon représentera une enveloppe d'environ 77 400 €. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Symphorien-d'Ozon continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en 7 ans, passant de 2 572 €/m² en 2018 à 3 450 €/m² en 2025, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec + 1,62 % entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 254e position au niveau du département du Rhône, le prix au m² moyen dans le département ayant baissé de 3,03 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a fortement diminué, avec 12,28 % de réduction. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Symphorien-d'Ozon, sachez que les appartements représentaient en 2021 43,3 % des logements. Par ailleurs, on dénombrait 37,2 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Saint-Symphorien-d'Ozon.