Prix du m² à
Corbas (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corbas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 445 €/m²
2 490 €/m² 4 131 €/m²
Appartement
3 871 €/m²
2 277 €/m² 5 050 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
79 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Corbas se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec 18,24 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 63e position au sein des localités du département du Rhône, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant chuté que de 5,67 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 55,28 m2
Corbas
Appartement
4 pièces 69 m2
Corbas
Maison
4 pièces 92 m2
Corbas
Située dans l'agglomération de Lyon, Corbas fait partie du département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale atteignait 10 932 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 35e position au sein des localités du département du Rhône. Il y avait 73,5 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (60,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 27,9 % des logements. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Corbas. En effet, avec 31 biens vendus sur 2024, on observe 68 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Corbas atteignait 3 680,75 €. Il pouvait fluctuer de 2 159 à 5 774 €. Au niveau du département du Rhône, cette localité figurait donc en 69e position concernant la valeur foncière.
Dans la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 2 243 et 4 393 €. Il était en moyenne de 3 512,75 €. La valeur foncière d'une maison diffère selon le nombre de pièces : une maison de cinq pièces cote en moyenne 3 947,51 €/m², et une maison de quatre pièces 4 009,56 €/m².
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 848,75 €, et celui-ci pouvait varier entre 2 159 et 5 774 €. Le prix moyen d'un appartement a fortement décru en 2 ans, passant de 5 101 €/m² en 2022 à 3 849 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 992 euros à Corbas, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 996 €.
Rhône (69)
3 796 €/m²
4 272 €/m²
4 098
Rhône (69)
2 840 €/m²
3 142 €/m²
9 645
Rhône (69)
3 627 €/m²
4 004 €/m²
1 617
Rhône (69)
3 441 €/m²
4 000 €/m²
12 937
Rhône (69)
3 621 €/m²
3 667 €/m²
45 097
Rhône (69)
2 965 €/m²
3 861 €/m²
5 678
Rhône (69)
3 165 €/m²
3 456 €/m²
64 273
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
322 330€
316 147€ d’achat
6 183€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Corbas vous demandera un investissement total d'environ 322 330 €. Aux 316 147 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 6 183 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 297 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 2 526 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
338 674€
316 147€ d’achat
22 527€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 338 674 euros, incluant 316 147 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 22 527 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 18 641 € d'impôts et 2 526 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 992€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Corbas vous reviendra à environ 108 000 €. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Corbas se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec 18,24 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 63e position au sein des localités du département du Rhône, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant chuté que de 5,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, avec 18,24 % de diminution entre 2022 et 2024. Le loyer moyen, de son côté, est passé de 13 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Corbas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 26,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 39,2 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la santé du marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Corbas en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !