Prix du m² à
Marest-sur-Matz (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marest-sur-Matz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 065 €/m²
700 €/m² 2 152 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Marest-sur-Matz repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 802 € en 2018 à 1 768 € en 2022, puis à 2 036 € en 2024. Au sein du département de l'Oise, cette municipalité occupait la 265e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant baissé de 3,91 % sur 2 ans.
Marest-sur-Matz dépend de l'Oise (60), dans les Hauts-de-France. En 2021, on évaluait à 380 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette ville se classait donc en 352e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 66,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Marest-sur-Matz avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Marest-sur-Matz fluctuait de 1 444 à 2 278 €/m², et était en moyenne de 1 904,58 €/m². Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité occupait ainsi le 229e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient à un prix moyen de 1 904,58 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 1 444 et 2 278 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement décru depuis 2021, avec -0,05 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 773 euros à Marest-sur-Matz, ou 386 € si vous achetiez au mois de juin.
Oise (60)
2 133 €/m²
0 €/m²
872
Oise (60)
2 126 €/m²
0 €/m²
881
Oise (60)
2 661 €/m²
0 €/m²
706
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
287
Oise (60)
2 333 €/m²
0 €/m²
1 393
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 397€
228 550€ d’achat
4 847€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Marest-sur-Matz s'élève à 233 397 euros. Ce montant comporte 228 550 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 847 €. Ce chiffre se décompose en 1 826 € d'émoluments du notaire, 1 661 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 212€
228 550€ d’achat
16 662€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 245 212 euros, dont 228 550 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 16 662 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 13 476 € d'impôts et 1 826 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 773€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Marest-sur-Matz vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marest-sur-Matz repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 802 € en 2018 à 1 768 € en 2022, puis à 2 036 € en 2024. Au sein du département de l'Oise, cette municipalité occupait la 265e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant baissé de 3,91 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère chute, avec une diminution de 0,05 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Marest-sur-Matz, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 12,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,1 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Marest-sur-Matz, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !