Prix du m² à
Soleymieux (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soleymieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 612 €/m²
1 058 €/m² 2 166 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Soleymieux chutent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 2021, avec 13,04 % de réduction sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 200e position parmi les municipalités du département de la Loire, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 12,51 % sur 2 ans.
Soleymieux compte parmi les localités du département de la Loire (42). Elle est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 708 habitants. Au sein des municipalités du département de la Loire, cette municipalité figurait ainsi à la 167e position en ce qui concerne la population. On remarquait 78,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,3 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 50,9 % des domiciles disponibles. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que l'immobilier de Soleymieux connaît un ralentissement avec 8 biens vendus sur 2023 (soit -7 ventes par rapport 2021).
À Soleymieux, le prix au m² d'un bien à vendre était de 1 534,25 € en moyenne en 2023, et pouvait fluctuer entre 828 et 2 574 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 135e position au sein du département de la Loire.
À l'échelle de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 883 à 2 574 €/m² en 2023. Elle atteignait 1 625,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 7,82 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 513 € à Soleymieux. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 256 euros.
Loire (42)
2 706 €/m²
0 €/m²
1 209
Loire (42)
2 200 €/m²
0 €/m²
521
Loire (42)
1 939 €/m²
0 €/m²
800
Loire (42)
1 604 €/m²
0 €/m²
1 403
Loire (42)
1 368 €/m²
0 €/m²
851
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 426€
195 090€ d’achat
4 336€ de frais
À Soleymieux, tablez sur 199 426 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 195 090 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 336 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 559 €, les impôts pour 1 418 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 512€
195 090€ d’achat
14 422€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 m² est de 209 512 euros, comportant 195 090 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 422 euros, dont 1 559 € d'émoluments du notaire, 11 503 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 513€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Soleymieux vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation complète, cette somme ne devrait pas dépasser 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Soleymieux chutent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 2021, avec 13,04 % de réduction sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 200e position parmi les municipalités du département de la Loire, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 12,51 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte diminution entre 2022 et 2024 à Soleymieux. Le prix moyen au m² est passé de 1 827 € à 1 468 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 7 €/mois à 6 €/mois.
Si vous voulez tout de même investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 21,4 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 9,4 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Soleymieux sur le plan de l'investissement immobilier.