Prix de l’immobilier à
Marnes-la-Coquette

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marnes-la-Coquette et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

7 467 €/m²

6 292 €/m² 9 352 €/m²

Appartement

6 857 €/m²

5 421 €/m² 9 162 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

21 €/m²

20 €/m² 25 €/m²

Appartement

23 €/m²

18 €/m² 34 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

101 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Localisée dans la métropole du Grand Paris, Marnes-la-Coquette dépend du département des Hauts-de-Seine, et compte parmi les localités de la région Île-de-France. La municipalité recensait 1 756 habitants en 2020. Cette municipalité avait donc la population la moins importante du département des Hauts-de-Seine. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (67,2 %). Les maisons représentaient 58,1 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 11,1 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
59%

Appartement
41%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
36%

Propriétaire
64%

L'immobilier marnois est plutôt stable puisqu'on recense 23 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes par rapport 2021.

Le prix d'un appartement à vendre à Marnes-la-Coquette pouvait varier de 5 003 à 9 429 €/m² en décembre 2023, et était de 8 236 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement s'est réduit de 5,79 % entre 2022 et 2023.

En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 7 717 €, et oscillait entre 6 366 et 9 535 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 12,31 %.

Zoom sur les impôts locaux

À Marnes-la-Coquette, la taxe foncière moyenne était de 1 632 €, soit un prorata temporis de 816 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.

📌

Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

941 528€

926 040€

926 040€ d’achat
15 488€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Marnes-la-Coquette se chiffre autour de 941 528 euros. Ce montant comprend 926 040 € pour le bien en lui-même, ainsi que 15 488 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 7 399 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 729 € d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

989 401€

926 040€

926 040€ d’achat
63 361€ de frais

Vous devez tabler sur un coût global de 989 401 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant en moyenne 926 040 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 63 361 euros. Les taxes constituent 54 602 € de cette somme, les émoluments du notaire 7 399 €, et les débours 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 1 632€ d’impôts locaux

Comptez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Marnes-la-Coquette. Ce chiffre se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Marnes-la-Coquette. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devez tabler sur un budget de 2 100 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Marnes-la-Coquette ?

Les prix de l'immobilier à Marnes-la-Coquette repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 8 045 € en 2021 à 7 976 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. La localité était la 3e plus dynamique du département des Hauts-de-Seine, puisque le prix moyen au niveau du département a décru de 1,14 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Marnes-la-Coquette ?

En 2 ans, le prix au m² moyen a connu une légère baisse, avec un recul de 0,86 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une chute de 8,7 %.

Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Marnes-la-Coquette, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 41 % des logements, et que 32,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Marnes-la-Coquette en termes d'investissement immobilier !

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