Prix du m² à
Marnes-la-Coquette (92)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marnes-la-Coquette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 876 €/m²
6 053 €/m² 9 957 €/m²
Appartement
5 192 €/m²
4 717 €/m² 7 632 €/m²
Maison
25 €/m²
17 €/m² 29 €/m²
Appartement
24 €/m²
21 €/m² 36 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Marnes-la-Coquette repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction en 2 ans, avec un recul de 11,43 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. La localité était la 2e plus dynamique du département des Hauts-de-Seine, derrière Villeneuve-la-Garenne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a décru que de 3,49 % sur 2 ans.
Située dans la métropole du Grand Paris, Marnes-la-Coquette se trouve dans les Hauts-de-Seine, et fait partie de la région d'Île-de-France. Sa population se chiffrait à 1 745 habitants en 2021. Cette localité avait ainsi la population la plus basse du département des Hauts-de-Seine. On comptabilisait 67,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 57,8 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 10,9 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
L'immobilier marnois est assez stable, avec sur 2020 17 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2018.
À Marnes-la-Coquette, en 2020, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 4 299 et 11 337 €/m². Elle s'élevait à 6 946,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 6 014 €/m² en 2018 à 6 946 €/m² en 2020.
En 2020, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 7 222 € dans la localité, et pouvait varier entre 5 373 et 11 337 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 18e position au sein du département des Hauts-de-Seine.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées à l'échelle de la localité, pour un prix qui fluctuait entre 4 299 et 10 469 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 684 € à Marnes-la-Coquette, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 842 euros.
Hauts-de-Seine (92)
8 438 €/m²
6 485 €/m²
17 762
Hauts-de-Seine (92)
8 681 €/m²
7 422 €/m²
29 362
Hauts-de-Seine (92)
8 146 €/m²
5 540 €/m²
8 687
Yvelines (78)
7 680 €/m²
7 167 €/m²
85 771
Hauts-de-Seine (92)
8 086 €/m²
5 587 €/m²
11 422
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
881 221€
866 640€ d’achat
14 581€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Marnes-la-Coquette s'élève à 881 221 euros, comportant 866 640 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 581 euros, au sein desquels on retrouve 6 297 € de taxes, 6 924 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
926 024€
866 640€ d’achat
59 384€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 926 024 euros. Tablez en effet sur 866 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 59 384 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 51 100 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 6 924 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 684€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Marnes-la-Coquette vous coûtera autour de 103 200 €. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marnes-la-Coquette repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction en 2 ans, avec un recul de 11,43 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. La localité était la 2e plus dynamique du département des Hauts-de-Seine, derrière Villeneuve-la-Garenne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a décru que de 3,49 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a légèrement baissé, passant de 25 €/mois à 24 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a connu un fort recul, avec -16,59 %.
Si vous projetez tout de même de réaliser un investissement immobilier à Marnes-la-Coquette, sachez que le parc immobilier était composé à 41,1 % d'appartements en 2021, et que les locataires représentaient 32,8 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Marnes-la-Coquette du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !