Prix du m² à
Marpiré (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marpiré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 844 €/m²
1 844 €/m² 1 844 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Marpiré se réduisent de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 2 333 €/m² en 2022 à 1 834 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se trouvait à la 49e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant chuté que de 0,7 % sur 2 ans.
Marpiré est située dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35), et dépend de la région de la Bretagne. Sa population se chiffrait à 1 018 habitants en 2021, ce qui la place au 212e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 58,9 %. La population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 37 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2020) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Marpiré.
À Marpiré, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 332,67 €/m² en 2022, et celui-ci pouvait osciller de 1 522 à 3 710 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc en 118e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine.
Dans la ville, en 2022, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 522 et 3 710 €/m², et qui atteignait 2 332,67 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 734 € en 2018 à 1 206 € en 2020, puis à 2 333 € en 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 529 € à Marpiré, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 264 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 223 €/m²
0 €/m²
491
Ille-et-Vilaine (35)
2 851 €/m²
3 803 €/m²
6 917
Ille-et-Vilaine (35)
2 546 €/m²
2 684 €/m²
4 296
Ille-et-Vilaine (35)
2 257 €/m²
2 335 €/m²
1 139
Ille-et-Vilaine (35)
2 088 €/m²
0 €/m²
2 588
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 550€
279 920€ d’achat
5 630€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Marpiré se chiffre autour de 285 550 euros. Prévoyez en effet 279 920 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 5 630 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 034 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 2 237 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 021€
279 920€ d’achat
20 101€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 300 021 euros d'investissement : 279 920 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 20 101 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 237 € de ce montant, les taxes 16 505 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Marpiré. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marpiré se réduisent de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 2 333 €/m² en 2022 à 1 834 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se trouvait à la 49e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant chuté que de 0,7 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte progression entre 2022 et 2024, avec 14,29 % de hausse en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a fortement chuté, passant de 2 333 €/m² à 1 834 €/m².
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Marpiré ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 16,1 % de locataires, et que 0,5 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Marpiré sur le plan de l'investissement immobilier.