Prix du m² à
La Bouëxière (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bouëxière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 546 €/m²
2 214 €/m² 3 341 €/m²
Appartement
2 684 €/m²
2 360 €/m² 2 983 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à La Bouëxière poursuit sa progression. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 841 € en 2018 à 2 607 € en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 7,82 % en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait la 167e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant chuté de 0,7 % sur 2 ans.
La Bouëxière est localisée en Ille-et-Vilaine. Elle dépend de la région de la Bretagne. On chiffrait à 4 563 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 50e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,6 %). Le parc immobilier était composé à 90,2 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 58,9 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier est en très bonne santé à La Bouëxière. Sur 2019, on recense 64 biens vendus, soit une inflation de 326,67 % en l'espace de 2 ans.
En 2019, les biens de La Bouëxière se vendaient pour un prix qui variait entre 1 010 et 3 239 €/m², et qui atteignait 1 844,21 €/m² en moyenne. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité figurait ainsi en 105e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2019, les maisons de la ville se vendaient à un prix moyen de 1 936 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 1 010 et 3 239 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un léger accroissement en 1 an. Ce dernier est passé de 1 883 € en 2018 à 1 936 € en 2019.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 752,42 €. Il pouvait fluctuer de 1 328 à 2 254 €. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, La Bouëxière occupait donc le 70e rang en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 769 € à La Bouëxière. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 384 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 897 €/m²
3 264 €/m²
6 521
Ille-et-Vilaine (35)
2 851 €/m²
3 803 €/m²
6 917
Ille-et-Vilaine (35)
2 016 €/m²
0 €/m²
1 148
Ille-et-Vilaine (35)
2 938 €/m²
3 722 €/m²
7 370
Ille-et-Vilaine (35)
1 844 €/m²
0 €/m²
1 075
Ille-et-Vilaine (35)
2 507 €/m²
2 814 €/m²
3 579
Ille-et-Vilaine (35)
2 088 €/m²
0 €/m²
2 588
En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez également inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 224€
232 320€ d’achat
4 904€ de frais
À La Bouëxière, tablez sur 237 224 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 232 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 4 904 euros de frais de notaire, dont 1 688 € de taxes, 1 856 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 235€
232 320€ d’achat
16 915€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 249 235 euros, répartis entre 232 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 16 915 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 856 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 13 698 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 769€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 6 pièces de votre maison à La Bouëxière, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Bouëxière poursuit sa progression. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 841 € en 2018 à 2 607 € en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 7,82 % en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait la 167e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant chuté de 0,7 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, avec une hausse de 11,11 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une croissance de 7,82 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à La Bouëxière, sachez qu'en 2021, 9,5 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on dénombrait 24,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de La Bouëxière sur le plan de l'investissement immobilier.