Prix du m² à
Châteaubourg (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteaubourg et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 851 €/m²
2 147 €/m² 3 812 €/m²
Appartement
3 803 €/m²
2 780 €/m² 3 964 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 37 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Châteaubourg poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec une augmentation de 71,58 % en 7 ans, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec + 14,88 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 102e rang dans le département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 0,33 % sur 2 ans.
Châteaubourg est une localité du département de l'Ille-et-Vilaine (35), et relève de la région Bretagne. Sa population était évaluée à 7 512 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité se classait donc en 25e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (67,3 %). Le parc immobilier était composé à 73 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 58,9 % des habitations disponibles. Âgée en moyenne de 37 ans, la population est dynamique et active.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Châteaubourg. En effet, avec 29 biens vendus sur 2024, cela représente 65 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Châteaubourg était de 3 224,62 €. Il pouvait fluctuer de 1 483 à 4 160 €. La valeur foncière change selon la configuration : 2 403,37 €/m² en moyenne pour un 5 pièces et plus, 2 788,91 €/m² pour un 4 pièces, 3 125,12 €/m² pour un 2 pièces, et 3 456,57 €/m² pour un 3 pièces.
Dans la localité, en 2024, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 1 483 et 3 960 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 730,5 €/m². Parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait donc le 50e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 3 718,75 €/m², et pouvait varier entre 2 199 et 4 160 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 2 130 € en 2018 à 3 719 € en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec 16,95 % de hausse entre 2022 et 2024.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 425 euros à Châteaubourg, ou 712 € pour un emménagement au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
2 480 €/m²
2 651 €/m²
1 740
Ille-et-Vilaine (35)
2 546 €/m²
2 684 €/m²
4 296
Ille-et-Vilaine (35)
1 844 €/m²
0 €/m²
1 075
Ille-et-Vilaine (35)
2 302 €/m²
0 €/m²
1 990
Ille-et-Vilaine (35)
2 257 €/m²
2 335 €/m²
1 139
Ille-et-Vilaine (35)
2 507 €/m²
2 814 €/m²
3 579
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
334 019€
327 660€ d’achat
6 359€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Châteaubourg représente 334 019 euros, comportant 327 660 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 359 euros, dont 1 360 € de débours, 2 381 € d'impôts et 2 618 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
350 958€
327 660€ d’achat
23 298€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 350 958 euros : 327 660 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 23 298 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 19 320 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 618 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 425€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Châteaubourg représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Cette somme sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Châteaubourg poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec une augmentation de 71,58 % en 7 ans, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec + 14,88 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 102e rang dans le département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 0,33 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance en 2 ans à Châteaubourg. Le prix moyen est passé de 2 910 €/m² à 3 225 €/m², pendant que le loyer au m² moyen connaissait une progression de 20 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 26,8 % des logements. En outre, on observait 32,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Châteaubourg, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !