Prix du m² à
Châteaubourg (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteaubourg et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 866 €/m²
1 966 €/m² 3 627 €/m²
Appartement
3 816 €/m²
2 882 €/m² 4 178 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
L'immobilier à Châteaubourg ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 712 € en 2018 à 3 172 € en 2023, cependant son augmentation tend à décélérer, avec une hausse de 13,37 % depuis 2021. Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait la 100e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,49 % sur 2 ans.
Châteaubourg est située en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Sa population se chiffrait à 7 516 habitants en 2020, ce qui la place en 22e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (65,9 %). Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (71,3 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 59,2 %. On y rencontre une population active et dynamique, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut noter que le marché de l'immobilier se porte bien à Châteaubourg avec 101 biens vendus sur 2022 (soit +7,45 % en l'espace de 1 an).
Les appartements à vendre à Châteaubourg avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 2 852 et 4 099 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 3 699 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement a chuté de 5,23 %.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 645 €. Il pouvait osciller de 1 932 à 3 343 €. Le prix moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 929 €/m² en 2022 à 2 645 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 256 euros à Châteaubourg. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 628 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 352 €/m²
2 712 €/m²
1 740
Ille-et-Vilaine (35)
2 530 €/m²
2 839 €/m²
4 296
Ille-et-Vilaine (35)
1 886 €/m²
0 €/m²
1 075
Ille-et-Vilaine (35)
2 383 €/m²
0 €/m²
1 990
Ille-et-Vilaine (35)
2 082 €/m²
0 €/m²
1 139
Ille-et-Vilaine (35)
2 840 €/m²
0 €/m²
3 579
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
323 602€
317 400€ d’achat
6 202€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Châteaubourg est de 323 602 euros, dont 317 400 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 202 euros, dont 2 306 € d'impôts, 2 536 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
340 011€
317 400€ d’achat
22 611€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 340 011 euros. Tablez en effet sur 317 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 22 611 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 536 €, les taxes pour 18 715 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 256€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Châteaubourg, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Châteaubourg. Un déménagement sur une distance de 700 km vous coûtera autour de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Châteaubourg ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 712 € en 2018 à 3 172 € en 2023, cependant son augmentation tend à décélérer, avec une hausse de 13,37 % depuis 2021. Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait la 100e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,49 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation en l'espace de 2 ans à Châteaubourg. Le prix moyen s'est accru de 13,37 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 9 €/mois à 10 €/mois.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 28,5 % d'appartements en 2020, et qu'on notait 34,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Châteaubourg du point de vue de l'investissement immobilier.