Prix du m² à
Champeaux (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champeaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 223 €/m²
2 223 €/m² 2 223 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 784 € en 2018 à 1 423 € en 2020.
Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Champeaux se situe dans la région Bretagne. Sa population totale s'élevait à 507 habitants en 2021, ce qui la place à la 276e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires représentaient 82,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 58,9 % du parc immobilier. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Champeaux. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes par rapport 2020.
Cinq ventes ont été réalisées à Champeaux en 2022, pour un prix compris entre 1 600 et 2 803 €/m².
En 2022, cinq maisons ont été achetées dans la localité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 600 et 2 803 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Champeaux, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 238 €, contre 476 euros pour une année complète.
Ille-et-Vilaine (35)
1 682 €/m²
0 €/m²
688
Ille-et-Vilaine (35)
1 844 €/m²
0 €/m²
1 075
Ille-et-Vilaine (35)
2 325 €/m²
0 €/m²
1 023
Ille-et-Vilaine (35)
2 451 €/m²
0 €/m²
1 273
Ille-et-Vilaine (35)
2 257 €/m²
2 335 €/m²
1 139
Ille-et-Vilaine (35)
2 088 €/m²
0 €/m²
2 588
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 037€
254 790€ d’achat
5 247€ de frais
À Champeaux, tablez sur un investissement global de 260 037 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 254 790 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 247 €, au sein desquels on retrouve 1 851 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 036 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
273 209€
254 790€ d’achat
18 419€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 273 209 euros, incluant en moyenne 254 790 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 18 419 euros. Ce montant se divise en 2 036 € d'émoluments du notaire, 15 023 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Champeaux ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 784 € en 2018 à 1 423 € en 2020.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 2 ans à Champeaux. Le loyer moyen au m² a grimpé de 14,29 %, tandis que le prix moyen s'est accru de 36,85 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 17,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 2,3 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et sa situation démographique, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Champeaux, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !