Prix de l’immobilier à
Wambrechies
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wambrechies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 647 €/m²
2 694 €/m² 5 005 €/m²
Appartement
4 938 €/m²
3 543 €/m² 5 816 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
443 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Wambrechies décroissent de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 4 329 €/m² en 2021 à 4 278 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département du Nord, cette municipalité occupait le 315e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Wambrechies
Wambrechies
- Exclusivité
Wambrechies
Située dans la métropole de Lille, Wambrechies relève du Nord (59), dans les Hauts-de-France. La localité comptabilisait 10 716 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 49e position à l'échelle du département du Nord. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (62,5 %). Les logements étaient en majorité des maisons (68,2 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage s'élevait à 65,4 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 938 € à Wambrechies. Il pouvait fluctuer de 3 515 à 5 789 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé de 0,65 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière oscillait entre 2 824 et 4 972 €/m², et était en moyenne de 3 618 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 732 €/m² en 2022 à 3 618 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 168 € à Wambrechies. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler s'élevait à 584 euros.
Nord (59)
4 192 €/m²
5 158 €/m²
9 999
Nord (59)
2 934 €/m²
4 215 €/m²
8 342
Nord (59)
3 144 €/m²
4 499 €/m²
10 420
Nord (59)
2 915 €/m²
4 719 €/m²
6 802
Nord (59)
3 402 €/m²
3 899 €/m²
12 336
Nord (59)
3 548 €/m²
0 €/m²
2 430
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
442 144€
434 160€ d’achat
7 984€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Wambrechies, tablez sur 442 144 euros d'investissement, dont 434 160 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 7 984 €, dont 3 469 € d'émoluments du notaire, 3 155 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
464 588€
434 160€ d’achat
30 428€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 464 588 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m². Outre les 434 160 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 30 428 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 25 599 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 469 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 168€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Wambrechies. Ce chiffre se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter le coût de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 750 euros si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Wambrechies, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Wambrechies décroissent de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 4 329 €/m² en 2021 à 4 278 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département du Nord, cette municipalité occupait le 315e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a connu une inflation de 8,33 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une légère diminution, avec 1,18 % de réduction.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Wambrechies, sachez qu'en 2020, 30,2 % des domiciles étaient des appartements. En outre, il y avait 37,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : législation, perspectives à long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Wambrechies du point de vue de l'investissement immobilier.