Prix du m² à
Arrènes (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arrènes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
641 €/m²
528 €/m² 822 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution entre 2018 et 2021, avec 16,37 % de réduction en 3 ans, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec un recul de 13,86 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Arrènes occupait la 156e position parmi les localités du département de la Creuse, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 11,18 % sur 2 ans.
Arrènes est localisée dans le département de la Creuse. Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité comptait 207 habitants, ce qui la place en 133e position parmi les municipalités du département de la Creuse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,1 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 86,3 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 55 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier d'Arrènes est assez stable. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2020.
En 2022, les biens d'Arrènes se vendaient à un prix moyen de 588,11 €/m². Il oscillait entre 188 et 927 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité figurait donc en 127e position au sein des municipalités du département de la Creuse.
Dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 188 à 927 € en 2022, et qui était en moyenne de 588,11 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement chuté entre 2018 et 2022, avec -40,96 % en 4 ans, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec une réduction de 38,36 % en l'espace de 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 357 € à Arrènes, ou 178 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Creuse (23)
975 €/m²
0 €/m²
342
Haute-Vienne (87)
763 €/m²
0 €/m²
577
Creuse (23)
1 639 €/m²
0 €/m²
673
Creuse (23)
717 €/m²
0 €/m²
505
Creuse (23)
861 €/m²
582 €/m²
828
Creuse (23)
651 €/m²
0 €/m²
163
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
73 010€
70 573€ d’achat
2 437€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Arrènes, comptez un investissement total de 73 010 €, comportant 70 573 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 437 €, au sein desquels on retrouve 513 € de taxes, 564 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
76 658€
70 573€ d’achat
6 085€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 76 658 euros. Cette somme comprend 70 573 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 6 085 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 4 161 € d'impôts et 564 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 357€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Arrènes. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution entre 2018 et 2021, avec 16,37 % de réduction en 3 ans, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec un recul de 13,86 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Arrènes occupait la 156e position parmi les localités du département de la Creuse, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 11,18 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 5 €/mois en 2019 à 7 €/mois en 2021. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu un fort recul, avec une réduction de 13,86 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Arrènes, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,7 % du parc immobilier, et qu'on observait 15,4 % de locataires.
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