Prix du m² à
Marsais-Sainte-Radégonde (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marsais-Sainte-Radégonde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 603 €/m²
927 €/m² 2 026 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Marsais-Sainte-Radégonde repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 466 € en 2018 à 1 423 € en 2022, puis à 1 496 € en 2024. Parmi les localités du département de la Vendée, cette municipalité occupait le 175e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a baissé de 1,55 % sur 2 ans.
Marsais-Sainte-Radégonde est une municipalité du département de la Vendée (85), dans les Pays de la Loire. En 2021, sa population était estimée à 499 habitants, ce qui la place au 224e rang à l'échelle du département de la Vendée. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,7 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 83,5 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population est de 46 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2022. L'immobilier de Marsais-Sainte-Radégonde est donc parfaitement stable.
En 2024, cinq biens ont été achetés à Marsais-Sainte-Radégonde, pour un prix au m² compris entre 867 et 2 253 €.
Au sein de la municipalité, en 2024, cinq maisons ont été vendues, pour un prix qui variait entre 867 et 2 253 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 471 € à Marsais-Sainte-Radégonde, ou 235 euros si vous achetiez au mois de juin.
Vendée (85)
523 €/m²
0 €/m²
747
Vendée (85)
1 280 €/m²
0 €/m²
879
Vendée (85)
1 059 €/m²
0 €/m²
539
Vendée (85)
1 186 €/m²
0 €/m²
170
Vendée (85)
1 517 €/m²
0 €/m²
981
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 680€
179 580€ d’achat
4 100€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Marsais-Sainte-Radégonde nécessite un investissement global d'environ 183 680 euros, dont en moyenne 179 580 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 100 euros. Les taxes constituent 1 305 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 435 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 963€
179 580€ d’achat
13 383€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 192 963 €. Aux 179 580 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 13 383 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 435 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 10 589 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 471€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Marsais-Sainte-Radégonde. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marsais-Sainte-Radégonde repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 466 € en 2018 à 1 423 € en 2022, puis à 1 496 € en 2024. Parmi les localités du département de la Vendée, cette municipalité occupait le 175e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a baissé de 1,55 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte chute en 1 an à Marsais-Sainte-Radégonde. Le prix moyen s'est réduit de 20,8 %, pendant que le loyer moyen baissait de 22,22 %.
Si vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 12,7 % des habitants. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore son offre culturelle. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Marsais-Sainte-Radégonde !