Prix du m² à
Bourneau (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourneau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
523 €/m²
281 €/m² 1 627 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Bourneau continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse ces 5 dernières années, avec un accroissement de 23,33 % depuis 2018, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 3,04 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 226e position au niveau du département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 11,46 % sur 2 ans.
Bourneau relève du département de la Vendée (85), et se trouve dans les Pays de la Loire. La municipalité recensait 724 habitants en 2021, ce qui la place en 199e position à l'échelle du département de la Vendée. Il y avait 76,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,7 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 83,5 % des domiciles disponibles. On y trouve une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2024, on comptabilise 5 biens vendus, soit 12 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier subit donc un ralentissement à Bourneau.
À Bourneau, en 2024, cinq biens ont été achetés, pour une valeur foncière comprise entre 278 et 2 352 €/m².
Cinq maisons ont été vendues à l'échelle de la localité en 2024, pour un prix qui fluctuait entre 278 et 2 352 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 416 euros à Bourneau. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 208 €.
Vendée (85)
927 €/m²
0 €/m²
301
Vendée (85)
1 603 €/m²
0 €/m²
531
Vendée (85)
1 525 €/m²
0 €/m²
1 055
Vendée (85)
1 100 €/m²
0 €/m²
1 110
Vendée (85)
1 059 €/m²
0 €/m²
539
Vendée (85)
1 517 €/m²
0 €/m²
981
Vendée (85)
1 509 €/m²
1 299 €/m²
860
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
111 820€
108 800€ d’achat
3 020€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Bourneau est de 111 820 €. Cette somme comprend 108 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 020 euros. Au sein de ce chiffre, 791 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 869 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
117 444€
108 800€ d’achat
8 644€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 117 444 euros, dont 108 800 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 8 644 €, qui se partagent en 869 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 415 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 416€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Bourneau va avoir besoin d'un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bourneau continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse ces 5 dernières années, avec un accroissement de 23,33 % depuis 2018, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 3,04 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 226e position au niveau du département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 11,46 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a fortement décru, passant de 1 258 € à 907 €. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte hausse, avec 33,33 % d'augmentation.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Bourneau ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 1,8 % des logements étaient des appartements, et que 23,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et une compréhension de critères très divers. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Bourneau du point de vue de l'investissement immobilier.