Prix du m² à
Saint-Cyr-des-Gâts (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cyr-des-Gâts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 059 €/m²
727 €/m² 1 798 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Cyr-des-Gâts ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 088 €/m² en 2018 à 1 395 €/m² en 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec un accroissement de 14,06 % entre 2022 et 2024. Au niveau du département de la Vendée, cette municipalité se plaçait à la 86e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a chuté de 1,55 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 91 m2
Saint-Cyr-des-Gâts
Tout savoir sur Saint-Cyr-des-Gâts Voir tous les biens vendus
Saint-Cyr-des-Gâts fait partie du département de la Vendée. Elle est une municipalité de la région Pays de la Loire. En 2021, sa population était évaluée à 539 habitants, ce qui la place à la 218e position au sein du département de la Vendée. On comptabilisait 83,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,1 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 83,5 % des logements. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Cyr-des-Gâts, avec sur 2023 9 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Saint-Cyr-des-Gâts, le prix d'un bien à vendre fluctuait entre 449 et 2 385 €/m². Il s'élevait à 1 373,25 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 26,19 % ces 5 dernières années, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec une inflation de 9,05 % depuis 2 ans.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la localité atteignait 1 373,25 € en moyenne, et pouvait osciller de 449 à 2 385 €. Au sein du département de la Vendée, cette municipalité figurait ainsi en 202e position en termes de valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 592 € de taxe foncière à Saint-Cyr-des-Gâts, ou un prorata temporis de 296 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Vendée (85)
523 €/m²
0 €/m²
747
Vendée (85)
927 €/m²
0 €/m²
301
Vendée (85)
1 603 €/m²
0 €/m²
531
Vendée (85)
820 €/m²
0 €/m²
363
Vendée (85)
1 186 €/m²
0 €/m²
170
Vendée (85)
1 702 €/m²
0 €/m²
757
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 664€
164 790€ d’achat
3 874€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Saint-Cyr-des-Gâts, vous devrez tabler sur 168 664 euros d'investissement : 164 790 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 3 874 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 197 € de taxes, 1 317 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 183€
164 790€ d’achat
12 393€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 177 183 euros. Ce montant comprend 164 790 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 12 393 euros. Au sein de cette somme, 9 717 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 317 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 592€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Cyr-des-Gâts, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Cyr-des-Gâts ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 088 €/m² en 2018 à 1 395 €/m² en 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec un accroissement de 14,06 % entre 2022 et 2024. Au niveau du département de la Vendée, cette municipalité se plaçait à la 86e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a chuté de 1,55 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a connu une légère chute, passant de 1 088 € à 1 071 €. Quant au loyer moyen, il a fortement baissé, avec 14,29 % de diminution.
Vous voulez tout de même réaliser un investissement immobilier à Saint-Cyr-des-Gâts ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 16,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,1 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Cyr-des-Gâts, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !