Prix du m² à
Martainville (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Martainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 203 €/m²
976 €/m² 1 947 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Martainville continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une augmentation de 5,35 % en 4 ans, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec une hausse de 1,5 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 16,72 % sur 2 ans.
Martainville se trouve dans l'Eure (27). Elle compte parmi les localités de la région de la Normandie. Sa population était estimée à 499 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 258e position au niveau du département de l'Eure. Les propriétaires représentaient 91 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 38 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Martainville avec 12 biens vendus sur 2021 (soit -1 vente par rapport 2019).
À Martainville, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait varier de 889 à 3 000 €/m² en 2021. Elle était de 2 262,75 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 34e position au sein des municipalités du département de l'Eure.
Dans la ville, en 2021, une maison se vendait en moyenne à un prix de 2 262,75 €/m², et celui-ci oscillait entre 889 et 3 000 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 056 € en 2018 à 1 850 € en 2019, puis à 2 263 € en 2021.
Il fallait compter en moyenne 528 euros de taxe foncière à Martainville, ou un prorata temporis de 264 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Eure (27)
2 251 €/m²
1 621 €/m²
4 547
Calvados (14)
2 792 €/m²
0 €/m²
741
Eure (27)
4 701 €/m²
0 €/m²
476
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
400
Eure (27)
2 358 €/m²
0 €/m²
344
Eure (27)
2 395 €/m²
0 €/m²
230
Eure (27)
2 180 €/m²
0 €/m²
428
Eure (27)
2 855 €/m²
0 €/m²
341
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
148
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
277 032€
271 530€ d’achat
5 502€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Martainville, vous devez prévoir un investissement global de 277 032 euros : 271 530 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 502 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 170 € et les impôts pour 1 973 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
291 070€
271 530€ d’achat
19 540€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 291 070 euros d'investissement. Comptez en effet 271 530 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 19 540 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 170 € d'émoluments du notaire et 16 010 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Martainville nécessite une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Martainville continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une augmentation de 5,35 % en 4 ans, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec une hausse de 1,5 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 16,72 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement décru entre 2018 et 2019 à Martainville. Le prix moyen a connu une chute de 10,02 %, pendant que le loyer moyen diminuait de 25 %.
Si vous avez malgré tout l'intention de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 8,5 % des habitants. De plus, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard éclairé. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Martainville, contactez dès à présent votre agence ORPI !