Prix du m² à
Le Torpt (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Torpt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 180 €/m²
1 489 €/m² 2 871 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 3 ans, avec un recul de 14,81 % en 3 ans, cependant sa diminution a tendance à s'atténuer, avec 6,46 % de diminution en 2 ans. Au sein du département de l'Eure, Le Torpt se plaçait en 447e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 11,72 % sur 2 ans.
Le Torpt est une localité du département de l'Eure (27). Il est localisé en Normandie. En 2021, sa population se chiffrait à 451 habitants, ce qui le place en 285e position dans le département de l'Eure. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,9 %). Les logements étaient uniquement des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,2 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier torptais est parfaitement stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente autant de ventes qu'en 2021.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 820,4 €/m² au Torpt, et oscillait entre 1 773 et 2 664 €/m². Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 5 ans, passant de 2 228 € en 2018 à 1 820 € en 2023, néanmoins son recul tend à décélérer, avec une diminution de 4,11 % ces 2 dernières années.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 1 773 et 2 664 €/m², et qui s'élevait à 1 820,4 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi au 243e rang au sein des villes du département de l'Eure.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 568 euros au Torpt. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler était de 284 €.
Eure (27)
2 251 €/m²
1 621 €/m²
4 547
Eure (27)
2 091 €/m²
1 664 €/m²
1 140
Eure (27)
4 701 €/m²
0 €/m²
476
Eure (27)
2 358 €/m²
0 €/m²
344
Eure (27)
1 203 €/m²
0 €/m²
462
Eure (27)
1 888 €/m²
0 €/m²
607
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
167 695€
163 836€ d’achat
3 859€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² au Torpt est de 167 695 €, comprenant 163 836 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 3 859 € de frais de notaire, dont 1 190 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 309 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
176 165€
163 836€ d’achat
12 329€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 176 165 euros d'investissement, répartis entre 163 836 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 12 329 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 660 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 309 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 568€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison au Torpt représentera une enveloppe d'environ 21 600 euros. Cette somme sera plutôt de 77 400 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 3 ans, avec un recul de 14,81 % en 3 ans, cependant sa diminution a tendance à s'atténuer, avec 6,46 % de diminution en 2 ans. Au sein du département de l'Eure, Le Torpt se plaçait en 447e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 11,72 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement chuté en 2 ans, avec -10,4 % entre 2020 et 2022. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte progression, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au Torpt, sachez qu'en 2021, il y avait 8,9 % de locataires, et qu'on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
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