Prix du m² à
Martinet (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Martinet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 346 €/m²
2 088 €/m² 2 756 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Martinet repart à la baisse. Le prix moyen a connu un léger recul en 2 ans, avec -2,86 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 210e rang au sein du département de la Vendée, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant chuté que de 1,55 % sur 2 ans.
Martinet compte parmi les municipalités de la Vendée (85). Elle dépend de la région des Pays de la Loire. En 2021, on chiffrait à 1 187 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 149e rang au niveau du département de la Vendée. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,4 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 83,5 % des habitations disponibles. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier martinézien est assez stable puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2024, soit 3 ventes de plus qu'en 2022.
À Martinet, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre fluctuait entre 1 710 et 4 526 €/m². En moyenne, elle était de 2 444,33 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 60e position au sein du département de la Vendée.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 444,33 €/m² dans la localité, et pouvait varier de 1 710 à 4 526 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement diminué en 2 ans, avec 2,86 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À Martinet, les impôts locaux moyens atteignaient 311 €. Toutefois, le prorata à payer atteignait 155 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Vendée (85)
2 306 €/m²
3 904 €/m²
9 212
Vendée (85)
2 162 €/m²
0 €/m²
2 185
Vendée (85)
2 422 €/m²
0 €/m²
909
Vendée (85)
2 170 €/m²
0 €/m²
1 637
Vendée (85)
2 607 €/m²
0 €/m²
1 652
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
299 155€
293 320€ d’achat
5 835€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Martinet se chiffre autour de 299 155 € : 293 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 835 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 131 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 2 344 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
314 319€
293 320€ d’achat
20 999€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 314 319 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 293 320 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 20 999 euros, au sein desquels on retrouve 2 344 € d'émoluments du notaire, 17 295 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 311€ d’impôts locaux
Votre future maison à Martinet a besoin d'un relooking ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Martinet repart à la baisse. Le prix moyen a connu un léger recul en 2 ans, avec -2,86 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 210e rang au sein du département de la Vendée, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant chuté que de 1,55 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a légèrement chuté, avec 2,86 % de diminution. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte inflation, passant de 10 €/mois à 13 €/mois.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Martinet ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,1 % des habitations, et qu'on notait 17,5 % de locataires.
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