Prix du m² à
Massieux (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Massieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 500 €/m²
2 902 €/m² 4 105 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Massieux repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 6,34 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Ain, cette localité figurait au 295e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est réduit que de 1,94 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 99,46 m2
Massieux
Massieux compte parmi les municipalités de l'agglomération de Lyon. Elle fait partie de l'Ain (01), et est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 2 721 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 51e rang au sein des municipalités du département de l'Ain. Les propriétaires représentaient 79,3 % des habitants. Les maisons représentaient 85,2 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 62,6 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier de Massieux est plutôt stable, avec sur 2024 9 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre était de 3 661,79 €/m² à Massieux, et fluctuait de 2 121 à 5 188 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 3 910 € en 2022 à 3 662 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 2 121 et 4 247 € en 2024, et qui s'élevait à 3 499,42 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 20e position parmi les localités du département de l'Ain.
Si vous achetiez au mois de juin à Massieux, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 430 €, contre 861 euros pour une année complète.
Ain (01)
2 897 €/m²
3 541 €/m²
1 546
Rhône (69)
3 398 €/m²
3 000 €/m²
5 419
Ain (01)
3 516 €/m²
0 €/m²
1 171
Rhône (69)
3 035 €/m²
3 673 €/m²
3 456
Rhône (69)
3 500 €/m²
4 178 €/m²
3 042
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
427 696€
419 930€ d’achat
7 766€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Massieux est de 427 696 €, comportant 419 930 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 7 766 euros de frais de notaire, dont 3 355 € d'émoluments du notaire, 3 051 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
449 406€
419 930€ d’achat
29 476€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 449 406 euros : 419 930 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 29 476 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 24 760 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 3 355 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 861€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Massieux vous reviendra à environ 58 800 €. Ce chiffre pourrait grimper jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Massieux repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 6,34 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Ain, cette localité figurait au 295e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est réduit que de 1,94 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² est passé de 3 910 € à 3 662 €. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Massieux, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 20,6 % des habitants, et que 14 % des logements étaient des appartements.
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