Prix du m² à
Massieux (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Massieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 541 €/m²
2 538 €/m² 4 336 €/m²
Appartement
4 247 €/m²
3 641 €/m² 4 710 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
149 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Massieux ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec 26,23 % de hausse en 5 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une inflation de 16,74 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 111e position au sein du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 111 m2
Massieux
Maison
5 pièces 102,53 m2
Massieux
Maison
5 pièces 109 m2
Massieux
Massieux se situe dans l'agglomération de Lyon. Elle dépend de l'Ain (01), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité recensait 2 709 habitants, ce qui la place au 50e rang parmi les municipalités du département de l'Ain. 79,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,3 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 63 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Massieux, avec sur 2022 29 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
Il fallait compter en moyenne 844 € de taxe foncière à Massieux, ou un prorata de 422 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Ain (01)
3 507 €/m²
3 368 €/m²
1 546
Rhône (69)
3 692 €/m²
4 737 €/m²
5 419
Ain (01)
3 806 €/m²
2 833 €/m²
1 171
Rhône (69)
3 556 €/m²
4 267 €/m²
3 456
Rhône (69)
3 831 €/m²
5 173 €/m²
3 042
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
432 763€
424 920€ d’achat
7 843€ de frais
À Massieux, prévoyez un investissement global de 432 763 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces, comportant 424 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 7 843 euros, qui se décomposent en 3 087 € de taxes, 3 395 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
454 730€
424 920€ d’achat
29 810€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 454 730 euros. Aux 424 920 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter 29 810 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 25 055 € et les émoluments du notaire pour 3 395 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 844€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Massieux nécessite une rénovation légère, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 2 650 € si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Massieux, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Massieux ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec 26,23 % de hausse en 5 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une inflation de 16,74 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 111e position au sein du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a connu une forte augmentation, avec 16,74 % de hausse. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Massieux, sachez que les appartements représentaient en 2020 14 % des habitations, et que les locataires constituaient 20,5 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Massieux en termes d'investissement immobilier.